Slovenský developer Corwin úspešne vstupuje na český trh

Slovenský developer Corwin úspešne expanduje na český trh s rezidenčným projektom Dvory Vysočany v Prahe. V prvej etape tohto projektu vznikne 229 bytov, pričom už počas predpredaja si viac ako tridsať z nich našlo svojich majiteľov, vrátane Slovákov žijúcich v Prahe alebo priamo zo Slovenska. Corwin sa tak pridáva k ďalším slovenským spoločnostiam s úspešným developerským pôsobením v zahraničí. Spoločnosť už niekoľko rokov pôsobí v slovinskej metropole Ľubľana.

Projekt Dvory Vysočany: Detaily a Investície

V rámci projektu Dvory Vysočany developer Corwin ponúka približne sto typových pôdorysov bytov. Každý byt je navrhnutý s dôrazom na originálny tvar a usporiadanie, ktoré maximalizuje využitie podlahovej plochy. Ponuka zahŕňa byty od jednoizbových po štvorizbové, pričom ich ceny začínajú na 5,6 milióna českých korún, čo je približne 230-tisíc eur.

Corwin plánuje v priebehu nasledujúcich desiatich rokov investovať stovky miliónov eur do tohto územia. Prvá etapa s 229 bytmi je už v predaji. Druhá etapa získala stavebné povolenie a s prácami sa počíta v priebehu roka 2027, pričom prinesie 266 bytov a približne 725 metrov štvorcových obchodných plôch.

Fázy Realizácie a Urbanistické Riešenie

Svoj prvý český developerský projekt rozdelil Corwin do viacerých etáp. Po akvizícii pozemku v roku 2023 začala vlani výstavba prvej etapy. Jednotlivé etapy budú budované postupne ako hotové a funkčné celky, aby sa obyvatelia nesťahovali do prostredia dlhodobej výstavby, ale priamo do kompletne dokončenej štvrte. Celková transformácia tohto päťhektárového brownfieldu prinesie do Prahy 9 viac ako tisíc bytov.

Dokončenie celého projektu je plánované v priebehu ôsmich až desiatich rokov. Urbanizmus Dvorov Vysočany je dielom architektonického štúdia Jan Gehl Architects, konkrétne Jana Gehla a Davida Sima. Finálnu architektonickú podobu projektu zabezpečilo české štúdio OVA.

Rozšírenie na Zahraničné Trhy a Dôvody Pre Expanziu

Projekt je charakteristický blokovou štruktúrou, typickou pre obľúbené pražské štvrte ako Vinohrady alebo Žižkov. Jakub Dobrý z Corwinu uviedol, že projekt prináša moderné a bezpečné prostredie pre život, podporuje budovanie komunity a kombinuje tiché rezidenčné bloky a zeleň so živými verejnými priestormi pre voľný čas a prácu. Koncept, ktorý bol od roku 2019 pripravovaný pre transformáciu bratislavskej Palmy, je plne využitý aj v Prahe.

Projekt Palma zostáva vlajkovou loďou Corwinu na Slovensku. Praha je druhou zahraničnou destináciou po Ľubľane, kde sa Corwin stal významným hráčom na trhu. Igor Bubeník, Head of Business Strategy v Corwin, vysvetľuje dôvody expanzie: „Neodchádzame zo Slovenska. No veľmi dlhé povoľovacie konania, rastúca daňová záťaž či rôzne nepredvídateľné vynútené investície suplujúce povinnosti samospráv a štátu výrazne limitujú naše pôsobenie na domácom trhu.“ V Prahe je podľa neho oproti slovenskej metropole nielen vyššia kúpna sila obyvateľstva, ale aj výrazne nižšia odvodová záťaž zo strany štátu.

Prehľad Projektu Dvory Vysočany (1. etapa)

Developer: Corwin CZ Architekti: Jan Gehl a David Sim (urbanizmus), OVA (architektúra) Počet bytov: 229 Počet parkovacích miest: 305 Realizácia: 4. štvrťrok 2025 až 1. štvrťrok 2029