Slovenský developer Cresco Real Estate expanduje v Prahe s Wood & Company

Slovenský developer Cresco Real Estate, známy predovšetkým projektom Slnečnice v Bratislave, pokračuje v expanzii na českom trhu. Spoločnosť, ktorá už v Prahe skolaudovala prvú etapu projektu SO-HO v Holešoviciach, oznámila nové aktivity v spolupráci s investičnou skupinou Wood & Company. Ich záujem sa sústreďuje na lukratívnu lokalitu bývalej železničnej nákladnej stanice Žižkov v Prahe.

Akvizícia pozemkov na Žižkove

Lokalita Žižkov je brownfield, o ktorý prejavili záujem viaceré developerské spoločnosti, ako napríklad Penta Real Estate, Central Group či Sekyra Group. Cresco Real Estate a Wood & Company odkúpili pozemky od spoločnosti Finep. Generálny riaditeľ Finepu, Tomáš Pardubický, vyjadril spokojnosť s nájdením investora so skúsenosťami s rozsiahlymi rezidenčnými projektmi a ambíciou realizovať ich na vysokej kvalitatívnej úrovni.

Detaily projektu Vackov

Podľa Jána Krnáča, CEO Cresco Real Estate, ide o úplne nový projekt Vackov na Žižkove, ktorý sa rozkladá na dvoch zónach bývalej železničnej stanice. Celkový projekt počíta s približne 1 150 bytovými jednotkami, pričom obe zóny sú rozdelené približne na polovicu. V súčasnosti Cresco disponuje projektom s zhruba 500 bytmi. Investičná hodnota prvej časti odkúpených pozemkov dosahuje 200 miliónov eur. Partnerské duo nadobudlo pozemky od Finepu spolu s právoplatným stavebným povolením, pričom súčasťou obchodu bola aj opcia na kúpu druhej časti developmentu.

Partnerstvo a riadenie projektu

Spolupráca medzi Cresco Real Estate a Wood & Company je v pomere 50 na 50 a bude ju riadiť česká pobočka na čele s Alešom Svatoňom. Toto partnerstvo už funguje v rámci bratislavských projektov Slnečnice a Lakeside Park 03. Martin Šmigura, Local Partner skupiny Wood & Company, uviedol, že pre investorov neustále hľadajú zaujímavé príležitosti a tento projekt ponúka možnosť investovať do pražského rezidenčného trhu s developerským výnosom aj bez priameho know-how a aktívnej osobnej účasti.

Časový horizont a ďalšie projekty

Pripravovaný projekt v Prahe je súčasťou portfólia Wood & Company Residential podfondu. Podľa interného bulletinu skupiny by mal byť projekt sfinalizovaný v rokoch 2028 až 2034. Okrem tohto projektu je v podfonde aj projekt Polská 7 v širšom centre Prahy, na ktorom investičná skupina spolupracovala so spoločnosťou SATPO. Lokalita bývalej nákladnej stanice Žižkov je jedným z najväčších brownfieldov v Prahe a predstavuje významnú príležitosť pre rozsiahly developerský projekt.