Slovenský realitný trh opäť ožíva, ceny nehnuteľností rastú

Slovenský realitný trh v poslednom období naznačuje postupné oživenie. Po predchádzajúcom útlme a neistote sa opätovne zvyšuje dopyt po kúpe nehnuteľností. Tento trend sa prejavuje rastom cien bytov a rodinných domov. Dopyt po bývaní rastie najmä vo väčších mestách a ich okolí, kde je ponuka dlhodobo limitovaná, čo potvrdzujú dostupné údaje.

Nerovnováha ponuky a dopytu

Hlavným faktorom rastu cien je nerovnováha medzi ponukou a dopytom. Množstvo dostupných nehnuteľností na predaj nie je postačujúce na pokrytie aktuálneho záujmu kupujúcich, čo vytvára tlak na zvyšovanie cien.

Rast záujmu je badateľný predovšetkým u menších a stredne veľkých bytov situovaných v atraktívnych lokalitách. Tieto sú pre mnohých kupujúcich finančne dostupnejšie.

Vplyv financovania na trh

K oživeniu trhu prispieva aj postupné uvoľňovanie podmienok pre financovanie bývania. Znižovanie úrokových sadzieb hypotekárnych úverov zvyšuje dostupnosť bývania pre širšie spektrum záujemcov a podporuje ich rozhodovanie o kúpe nehnuteľnosti.

Oživenie trhu sa týka nielen kúpy bytov, ale aj rodinných domov a investičných nehnuteľností.

Regionálne rozdiely a stabilizácia

Analytici upozorňujú, že napriek celkovému rastu cien pretrvávajú regionálne rozdiely. Ceny vo veľkých mestách rastú rýchlejšie, zatiaľ čo v menších mestách a obciach je vývoj miernejší.

Celkovo sa slovenský realitný trh po predchádzajúcom období postupne stabilizuje a smeruje k miernemu rastu. Pre predávajúcich predstavuje súčasná situácia priaznivé obdobie na realizáciu predaja nehnuteľnosti. Kupujúci by zase mali starostlivo zvážiť svoje finančné možnosti a sledovať podmienky hypotekárnych úverov. Zdrojom týchto informácií je správa SITA z decembra 2025 s názvom „Slovenský trh s bývaním opäť ožíva“.