Spomalenie rastu slovenského stavebníctva v máji

Slovenské stavebníctvo zaznamenalo v máji tohto roka medziročné spomalenie rastu na 6,8 %, čo predstavuje výraznú zmenu oproti dvojciferným nárastom z predchádzajúcich dvoch mesiacov. Tieto inflačne očistené dáta, zverejnené Štatistickým úradom SR, naznačujú stabilizáciu trhu po období dynamického rastu. Tento vývoj potvrdzuje aj analytik UniCredit Bank Ľubomír Koršňák, ktorý hovorí o návrate produkcie stavebníctva k normálnym hodnotám. Celková hodnota stavebnej produkcie v máji dosiahla 773 miliónov eur. Tempo rastu bolo najpomalšie v tomto roku, avšak išlo o piatu najrýchlejšiu májovú dynamiku za posledných 14 rokov. Mesačný zrealizovaný objem prác nad úrovňou 700 miliónov eur si stavebníctvo zachovalo už tretí raz po sebe. V predošlých rokoch boli takéto vysoké alebo vyššie výkony zaznamenané prevažne v druhej polovici roka, najmä v jesennej sezóne. V porovnaní s aprílom výkon v stavebníctve, po sezónnom očistení, mierne poklesol o 2,9 %. V domácej produkcii si vysokú dvojcifernú dynamiku rastu udržala výstavba budov aj práce na opravách a údržbe stavieb. Stavebná výroba v zahraničí zostala v máji na úrovni minulého roka s objemom 95 miliónov eur.

Vývoj v kľúčových segmentoch stavebníctva

Dominantným segmentom zostáva výstavba budov, kde výkony v máji pokračovali v dvojcifernom raste, konkrétne o takmer 12 %. Naproti tomu, inžinierske stavby, zahŕňajúce budovanie a rekonštrukcie diaľničnej a železničnej infraštruktúry, po prvýkrát od októbra minulého roka zaznamenali medziročný pokles, a to o 1,1 %, resp. 1%. Ešte v apríli pritom tento sektor rástol o 17,1 %, čo bolo najrýchlejšie tempo od konca minulého roka, avšak v máji došlo k zmene trendu. Práce na opravách a údržbe stavieb si udržali tempo rastu na úrovni 11 % a s nominálnym objemom 177 miliónov eur sa radí k historicky najvyšším májovým hodnotám.

Nová výstavba a celkové výsledky

Nová výstavba v máji vzrástla o 7,5 % v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka. Toto tempo rastu bolo však výrazne nižšie než v marci a apríli, keď developeri a stavebné firmy hlásili silnejšie výsledky. V súhrne za prvých päť mesiacov tohto roka dosiahla stavebná produkcia na Slovensku hodnotu 3,2 miliardy eur s medziročným nárastom o 11 % (oproti pôvodne uvádzaným 11,4 %), čím prekonala celoročný nárast z minulého roka, ktorý bol 7,2 %. Domáca nová výstavba bola medziročne vyššia o 15 %, tuzemské opravy a údržba o 10 %. Podľa výrobného zacielenia stúpol rozhodujúci objem vo výstavbe budov bezmála o 16 % a realizácie inžinierskych stavieb o 9,5 %. Práce na stavbách v zahraničí mali takmer o 5 % nižšiu hodnotu ako vlani, po jedinom medziročnom raste z piatich mesiacov tohto roka.

Analytický pohľad a výhľad do budúcnosti

Analytik Ľubomír Koršňák z UniCredit Bank konštatuje, že májové spomalenie je očakávanou korekciou po prekvapivo silných úrovniach produkcie z predchádzajúcich mesiacov a predstavuje návrat do viac-menej normálnych hodnôt. Upozorňuje tiež na to, že výkony v oblasti inžinierskych stavieb sú ovplyvnené blížiacim sa koncom financovania projektov z plánu obnovy, pričom nové projekty z iných zdrojov sa rozbiehajú len pomaly. Zároveň predpokladá, že súčasný silný rast v segmente výstavby bytov nemusí byť dlhodobo udržateľný. Dôvodom je rekordne nízka novo začatá výstavba v prvom štvrťroku a tiež vyššie úrokové sadzby a negatívny vplyv fiškálneho konsolidačného balíčka, ktoré opäť schladzujú trh s bývaním. Analytik očakáva korekciu vo výstavbe bytov a počas leta až jesene je možný aj mierny medziročný pokles. Nižšiu aktivitu by mohla vykazovať aj výstavba nebytových budov, najmä pre nižšiu podnikovú investičnú aktivitu v ekonomike. Pri výstavbe infraštruktúry je podľa Koršňáka v prechodnom období, medzi ukončením aktuálnych eurofondových projektov a spustením nových, možný aj výraznejší krátkodobý pokles produkcie. Tento pokles by mohli zmierňovať zvýšené investície do opráv a údržby, motivované blížiacimi sa komunálnymi voľbami. Celkovo sa stavebníctvo na Slovensku v máji vrátilo k umieranejšiemu rastu, čo môže signalizovať mierne ochladenie trhu po predchádzajúcom intenzívnom období. Do nasledujúcich mesiacov bude dôležité sledovať vplyv fiškálnej politiky a dostupnosti financovania na ďalší vývoj v tomto kľúčovom sektore slovenskej ekonomiky.

Zdroj ďalších informácií: sita.sk