Staršie byty a domy výrazne zdraželi, najrýchlejšie rástli ceny v Banskobystrickom kraji

Realizačné ceny nehnuteľností na bývanie narástli na konci roka 2025 medziročne o takmer 13 percent. Dvojciferný rast cien bol zaznamenaný v šiestich z ôsmich krajov Slovenska. Najvýraznejšie zdraželi staršie nehnuteľnosti, pričom nové byty a domy rástli pomalšie. Informoval o tom Štatistický úrad SR. Medzikvartálne vzrástli ceny o 3 percentá. Tento rast bol druhý najvyšší za posledných 13 štvrťrokov.

Dynamika rastu cien podľa typu nehnuteľnosti

Existujúce nehnuteľnosti zdraželi o 13,4 percenta, zatiaľ čo nové nehnuteľnosti o 9,8 percenta.

Realizačné ceny nových domov a bytov sa medziročne zvýšili od 5 percent do 9,5 percenta. Výraznejší rast si pripísali v Košickom kraji o 15,3 percenta a v Nitrianskom kraji o 17,7 percenta.

Medziročné zmeny v regiónoch

Celkovo priemerné ceny nehnuteľností na bývanie medziročne stúpli vo všetkých ôsmich krajoch. Najmenší nárast bol v Košickom kraji o 7,4 percenta. Najväčší nárast bol v Banskobystrickom kraji, takmer o 17 percent. Dvojciferné priemerné tempo rastu cien za rok zaznamenalo šesť regiónov Slovenska. V Bratislavskom kraji to bolo o 13,8 percenta a v Trenčianskom kraji o 13,4 percenta.

S výnimkou Nitrianskeho a Košického kraja stúpli ceny existujúcich nehnuteľností. V šiestich regiónoch Slovenska prekročil medziročný nárast cien existujúcich nehnuteľností dvojcifernú hodnotu. Najvýraznejší rast o viac ako 18 percent bol v Banskobystrickom kraji. O viac ako 14 percent zdraželi staršie nehnuteľnosti aj v Bratislavskom a Trenčianskom kraji. Viac ako 13 percentný rast cien starších nehnuteľností bol zaznamenaný aj v Trnavskom a Prešovskom kraji. V Žilinskom kraji to bolo o vyše 10 percent.

Medzikvartálny vývoj cien

Medzikvartálne vzrástli realizačné ceny nehnuteľností na Slovensku vo štvrtom štvrťroku 2025 v priemere o 3,1 percenta. Toto tempo bolo pomalšie ako v predošlom treťom štvrťroku, ale vyššie ako v prvej polovici roka.