Štát si posvieti na krátkodobé prenájmy nehnuteľností

S rastúcou popularitou krátkodobých prenájmov nehnuteľností rastie aj potreba ich regulácie. Ministerstvo cestovného ruchu a športu Slovenskej republiky preto pripravuje návrh zákona o registri krátkodobých prenájmov, ktorého cieľom je vytvoriť jednotné pravidlá pre hostiteľov a online platformy. Tým sa má dosiahnuť zosúladenie s európskymi nariadeniami EÚ 2024/1028 a reagovať na politickú kritiku označujúcu bývanie za luxus. Návrh zákona definuje povinnosti hostiteľov a online platforiem, spôsob kontroly dodržiavania pravidiel a možnosti sankcií za ich porušenie. Predložený návrh je aj odpoveďou na kritiku premiéra Roberta Fica, ktorý označil bývanie za nedosiahnuteľný luxus a zlyhanie voľného trhu. ## Vytvorenie registra krátkodobých prenájmov Hlavným pilierom navrhovaného zákona je zriadenie verejného registra krátkodobých prenájmov. Tento register bude obsahovať dôležité informácie, ako sú adresa ubytovacej jednotky, jej typ, počet lôžok a registračné číslo. Štát tak získa detailný prehľad o ponuke a rozsahu krátkodobých prenájmov na Slovensku. ## Povinnosti hostiteľov a online platforiem Hostitelia budú mať povinnosť zaregistrovať svoju ubytovaciu jednotku pred prvým inzerovaním na akejkoľvek online platforme. Bez platného registračného čísla nebude možné ubytovanie inzerovať. Registráciu, aktualizáciu a vymazanie údajov je potrebné vykonať do 30 dní od zmien, pričom za pravdivosť údajov zodpovedá hostiteľ. Registrácia bude prebiehať bezplatne a elektronicky, s možnosťou osobnej žiadosti pre fyzické osoby. Online platformy budú musieť pravidelne odosielať údaje o prenájmoch do registra a overovať platnosť registračných čísiel. V prípade porušenia pravidiel hrozia platformám aj opakované pokuty. ## Kontrola a sankcie Ministerstvo bude mať oprávnenie kontrolovať správnosť poskytnutých údajov. V prípade zistených nedostatkov môže ministerstvo hostiteľovi pozastaviť alebo odobrať registračné číslo. Údaje v registri sa budú uchovávať maximálne 18 mesiacov po ich vyradení z aktívnej časti. Pre existujúcich hostiteľov bude tiež stanovené prechodné obdobie na splnenie nových povinností. Nová legislatíva má nadobudnúť účinnosť 1. januára 2027.