Štátne byty stoja prázdne, mestským sa darí lepšie

Na Slovensku pretrváva kríza bývania, pričom štátny projekt nájomného bývania čelí značným prekážkam. Štátna agentúra zodpovedná za jeho realizáciu dokončila zatiaľ len jeden projekt v Bratislave, ktorý zahŕňa necelú stovku bytov. Prekvapivo, väčšina týchto bytov zostáva neobsadená. Naopak, mestské byty naprieč Slovenskom takýmito problémami netrpia a sú úspešnejšie. Táto situácia vyvoláva otázky o efektivite štátneho prístupu a dôvodoch jeho zlyhania. Uvádza sa, že mestské byty, ako napríklad prvý nájomný bytový dom v Petržalke na Muchovom námestí, sú úspešne obsadzované.

Pilotný projekt v Ovocných sadoch

Premiér Robert Fico predstavil českému premiérovi Andrejovi Babišovi štátne byty v Ovocných sadoch na Ivanskej ceste. Ide o pilotný projekt Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania s viac ako sto bytmi. Investorom je spoločnosť Kooperativa, ktorá byty primárne určila pre zamestnancov Univerzitnej nemocnice v Bratislave.

V apríli minulého roka agentúra avizovala pridelenie bytov. Podľa informácií denníka SME, k dnešnému dňu tam býva iba jedna zdravotná sestra. Agentúra potvrdila denníku Pravda, že z celkového počtu 102 bytov je obsadených iba 25. Podľa vyjadrenia hovorcu agentúry, Damiána Tüdöša, v rámci prvej fázy projektu agentúra obsadzovala 68 bytov. Časť záujemcov spĺňajúcich kritériá je v procese obhliadok alebo pred podpisovaním nájomných zmlúv. Očakáva sa obsadenie ďalších približne 35 až 40 bytov v najbližších dňoch.

Komplikácie pri prideľovaní bytov

Záujem o byty v Ovocných sadoch je vysoký, so 762 žiadosťami na približne 70 bytov. Problémom je systém prideľovania: 10 percent bytov je určených ako sociálne, 40 percent pre štátnych zamestnancov a zvyšok pre bežných ľudí s určitými príjmovými kritériami. To obmedzuje reálnu dostupnosť pre veľkú časť záujemcov. Momentálne je o podporované bývanie celkovo 11-tisíc záujemcov.

Prideľovanie štátnych bytov je komplikované a zdĺhavé, predovšetkým kvôli rozsiahlej byrokracii. Okrem samotného záujemcu sú do procesu zapojení aj jeho zamestnávateľ a štátna správa, ktorá vykonáva overovanie príjmov a dlhov voči štátu. Uchádzač nesmie mať príjem vyšší ako osemnásobok životného minima, čo predstavuje necelých 2 200 eur v hrubom. Veľká časť záujemcov bola diskvalifikovaná pre podlžnosti voči štátu, exekúcie, alebo z dôvodu nízkeho či naopak vysokého príjmu v rámci zákonných limitov, prípadne nedodržania lehôt na predloženie potvrdení, ako uviedla Poláčiková z rezortu dopravy.

Pomalá digitalizácia procesu

Agentúra musí všetky podklady doručovať v tlačenej forme, čo predlžuje proces schvaľovania. Eva Lisová, šéfka agentúry, pre Pravdu už minulý rok potvrdila vývoj informačného systému, ktorý má celý proces zrýchliť digitalizáciou. Systém má zjednodušiť interné overovanie záujemcov a znížiť administratívnu záťaž. Kedy bude systém spustený, nebolo špecifikované, no zatiaľ nie je dokončený.

Celková situácia poukazuje na potrebu prehodnotenia a zefektívnenia štátnych programov nájomného bývania, aby sa predišlo plytvaniu zdrojov a skutočne sa vyriešila kríza bývania na Slovensku.