Štátne nájomné bývanie sa otvára fondom

Vláda Slovenskej republiky v stredu schválila zmeny kritérií pre výber investičných partnerov v systéme štátom podporovaného nájomného bývania. Toto rozhodnutie otvára možnosť pre subjekty kolektívneho investovania uchádzať sa o pozíciu investičného partnera. Návrh na úpravu predložil minister dopravy Jozef Ráž na zasadnutí v Smoleniciach a vychádza zo zákona o štátnej podpore nájomného bývania. Táto zmena je následkom novely zákona o štátnej podpore nájomného bývania, ktorú Národná rada SR odsúhlasila 12. februára.

Nové kritériá a úloha ASPNB

Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania (ASPNB) má za úlohu predkladať návrhy týchto kritérií vláde. Súčasne platné kritériá na výber investičných partnerov boli vládou schválené 13. novembra 2024.

Jedno z kľúčových kritérií pre uchádzačov o pozíciu investičného partnera je vlastníctvo minimálne tisíc bytov určených na nájomné bývanie v ktoromkoľvek členskom štáte Európskej únie, Európskeho hospodárskeho priestoru alebo vo Švajčiarsku. Okrem toho musí investor alebo ovládajúca právnická osoba preukázať hodnotu vlastného imania vo výške aspoň sto miliónov eur nepretržite počas posledných troch finančných rokov.

Súčasní a potenciálni partneri

V súčasnosti ASPNB spolupracuje so štyrmi investičnými partnermi, ktorými sú Kooperativa poisťovňa – Vienna Insurance Group, Slovak Affordable Living, BWSG a Hestia. Agentúra zároveň rokuje s ďalšími dvomi potenciálnymi partnermi.

Generálna riaditeľka ASPNB Eva Lisová potvrdila, že žiadosť o vstup do systému predložil aj podielový fond 365.invest a očakáva sa vstup ďalšieho podielového fondu.