Stavebníctvo po rekordnom roku 2025 spomalí

Slovenské stavebníctvo zaznamenalo v roku 2025 rekordný rast, avšak v roku 2026 sa očakáva spomalenie. Podľa Tomáša Boháčka, analytika 365.bank, na základe údajov Štatistického úradu SR o stavebnej produkcii za december 2025 a celý rok 2025, sa sektor vyhne výraznému prepadu. Napriek tomu sa predpokladá, že po rekordnom roku 2025 príde k prirodzenému spomaleniu rastu v roku 2026, no sektor si má udržať relatívnu stabilitu.

Rekordný rok 2025 a vplyvy na rast

Silné čísla z roku 2025 sú čiastočne dané dobiehajúcimi staršími projektmi a zvýšenou verejnou investičnou aktivitou. Stavebná produkcia v decembri 2025 dosiahla objem 885,2 milióna eur, čo predstavuje medziročný nárast o 11,7 percenta v stálych cenách. Medzimesačne objem stavebnej výroby po zohľadnení vplyvov sezónnosti vzrástol o 4 percentá. Celkovo bol rok 2025 pre stavebníctvo priaznivý. Objem zrealizovaných prác prekročil hranicu 8,4 miliardy eur, čo je historicky prvýkrát. Po očistení o infláciu produkcia sektora medziročne vzrástla o 7 percent, čo prekonalo výsledky z rokov 2023 a 2024.

Výzvy a faktory spomalenia v roku 2026

Nové objednávky však vykazujú pomalší rozbeh. Stavebníctvo čelí aj rastúcim nákladom na materiály a pracovnú silu, čo môže obmedziť jeho dynamiku. Vývoj bude závisieť hlavne od tempa verejných investícií, postupného oživenia súkromných projektov a schopnosti firiem premietať vyššie náklady do cien bez výrazného zníženia dopytu. Tomáš Boháček však upozorňuje, že to by mohol byť problém vzhľadom na kúpyschopnosť domácností. Chronické problémy pri výstavbe verejnej infraštruktúry však môžu tlmiť pozitívne efekty a prinášať volatilitu do výstavby.

Očakávania pre verejné a súkromné projekty

Ľubomír Koršňák, analytik UniCredit Bank, dodáva, že stavebníctvo bude tento rok stále ťažiť z končiacich verejných stavebných projektov Plánu obnovy a postupného nábehu nových projektov z eurofondov. Väčší segment stavebníctva, výstavba budov, by si mal udržať prevažne rastový trend. Robustné oživenie na trhu s bytmi sa koncom leta a jesene prenieslo aj do novej výstavby.

Aj napriek fiškálnemu konsolidačnému balíčku sa očakáva, že silný dopyt po nových nehnuteľnostiach, podporené aj nižšími úrokmi, pretrvá aj tento rok. Sezónny útlm stavebníctva v úvode roka spôsobený mrazivými podmienkami, najmä vo výstavbe infraštruktúry a v čiastočne aj v výstavbe budov v počiatočných fázach, by nemal zásadne ovplyvniť celoročné štatistiky stavebníctva.