Středočeský kraj zažívá realitní boom. Dokončilo se zde přes 6 000 nových bytů, ceny jsou až o polovinu nižší než v Praze

Stredočeský kraj dynamizuje realitný trh

Stredočeský kraj si v roku 2025 upevnil pozíciu jedného z najdynamickejších realitných trhov v Českej republike. Spoločne s Prahou sa podieľa približne jednou tretinou na celkovej bytovej výstavbe. Vďaka kombinácii dostupnejších cien, kvalitnej dopravnej infraštruktúry a rastúcej ponuky novostavieb priťahuje stále viac záujemcov o vlastné bývanie, ako aj investorov.

Rozdielna dynamika výstavby v porovnaní s Prahou

Podľa aktuálnych údajov Českého štatistického úradu bolo v roku 2025 v Stredočeskom kraji zahájených 5 572 bytov a dokončených 6 348 bytových jednotiek. Na porovnanie, Praha v rovnakom období zahájila výstavbu 7 380 bytov, no dokončila len 5 303 jednotiek. Tento rozdiel signalizuje odlišný charakter realitného trhu v oboch regiónoch.

Zatiaľ čo v hlavnom meste dominujú rozsiahle developerské projekty s dlhšou dobou realizácie, v Stredočeskom kraji prevládajú menšie rezidenčné projekty, ktoré sa dostávajú na trh podstatne rýchlejšie. To prispieva k vyššiemu počtu dokončených bytov v kraji.

Cenová dostupnosť ako kľúčový faktor

Jan Hrubý, generálny riaditeľ REMAX Česko a Slovensko, zdôrazňuje, že kupujúci dnes hľadajú predovšetkým rovnováhu medzi cenou, dostupnosťou a kvalitou života. Stredočeský kraj ponúka možnosť zaobstarať si moderné bývanie s výborným spojením do Prahy za výrazne priaznivejšiu cenu, ktorá môže byť až o polovicu nižšia ako v hlavnom meste.

Tento faktor je hlavným dôvodom dlhodobo rastúcej a stabilnej poptávky. Región tak predstavuje atraktívnu alternatívu pre tých, ktorí si nemôžu dovoliť bývanie v Prahe alebo preferujú pokojnejšie prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou.

Intenzívna stavebná aktivita v okolí Prahy

Najväčšia stavebná aktivita sa sústreďuje najmä v okolí Prahy, kde je dopyt po bývaní prirodzene najvyšší. Táto oblasť profituje z blízkosti metropoly a zároveň ponúka lepšiu cenovú dostupnosť nehnuteľností. Rozvoj infraštruktúry a služieb v týchto lokalitách taktiež prispieva k ich atraktivite. Očakáva sa, že tento trend bude pokračovať aj v nasledujúcich rokoch, čím sa Stredočeský kraj udrží medzi lídrami na českom realitnom trhu.