Tisíce Slovákov vlastnia cennú pôdu a netušia o tom. Ste na zozname?

Slovenský pozemkový fond (SPF) zverejnil novú databázu mien, ktorá môže viesť k objaveniu nevysporiadaných nehnuteľností. Ak sa meno zosnulého predka nachádza v oficiálnom reporte, môže to pre potomkov znamenať priamy nárok na ornú pôdu, lesy či lúky. Mnohé rodiny tak môžu prísť k majetku v hodnote desiatok tisíc eur, často v dôsledku historických chýb v katastri alebo nedokončených dedičských konaní. Včasné zistenie môže odhaliť doteraz neznámy majetok.

Prístup k databáze a jej obsah

Zverejnená databáza SPF slúži výhradne na informačné účely a čerpá priamo z aktuálnych dát katastra. Pre zjednodušenie elektronického vyhľadávania sú súbory rozdelené podľa katastrálnych území (od A po Z) do siedmich prehľadných Excelovských tabuliek. Základné reporty nezistených vlastníkov a zdrojové dáta pre aktuálny polrok sú k dispozícii na stiahnutie priamo z oficiálneho archívu SPF.

Každý vyhľadávaný záznam obsahuje kľúčové informácie potrebné pre identifikáciu majetku a vlastníka: názov katastrálneho územia pre presnú lokalizáciu pozemku, číslo listu vlastníctva (LV) ako kľúčový dokument pre notára a súd, a meno vlastníka – konkrétne meno predka s nevysporiadaným podielom. SPF pritom zdôrazňuje, že nezabezpečuje ani nevykonáva dedičské konania a nemá právomoc rozhodovať o vlastníckych právach; jeho úlohou je zvýšiť transparentnosť a chrániť práva nezistených vlastníkov. Zoznamy budú aktualizované dvakrát ročne.

Postup pri objavení mena predka v zozname

Ak sa meno predka nachádza v zozname nezistených vlastníkov, ide len o prvý krok. Keďže SPF nemá právomoc na priamy prevod majetku, je potrebné postupovať štandardnou úradnou cestou. Prvým krokom je kontaktovanie notára alebo súdu s cieľom overiť, či po zosnulom predkovi v minulosti prebehlo dedičské konanie.

Ak sa zistí, že konanie už v minulosti prebehlo, ale predmetný pozemok v ňom nebol zahrnutý, je nevyhnutné oficiálne požiadať súd o prejednanie novoobjaveného majetku. V prípade, že dedičské konanie po danej osobe sa nikdy neuskutočnilo, je potrebné podať návrh na začatie dodatočného dedičského konania. Tento proces vyžaduje dôkladné právne kroky na riadne vysporiadanie majetku.

Dodatočné reporty a historické prevody

Okrem aktuálneho hlavného zoznamu sprístupnil štát aj historické reporty prevodov. Tieto reporty predstavujú samostatné evidencie vlastníkov, ktorých práva boli z objektívnych príčin prevedené na iné subjekty v období rokov 2022 až 2025. Tieto dodatkové záznamy slúžia na krížovú kontrolu a audit majetkových nezrovnalostí. Spoločne s hlavnou databázou predstavujú tieto opatrenia účinný nástroj na nápravu historických krívd a chýb, ktoré pretrvávali v slovenských katastrálnych mapách celé desaťročia. Tento komplexný prístup má za cieľ vyriešiť dlhodobé majetkové nejasnosti a zabezpečiť spravodlivejšie vysporiadanie vlastníckych práv.