V Košiciach štartuje výstavba prvých štátom podporovaných nájomných bytov pre mladé rodiny

V mestskej časti Košice-Staré Mesto sa spúšťa realizácia historicky prvých projektov štátom podporovaného nájomného bývania. Táto iniciatíva je zameraná predovšetkým na ekonomicky aktívne mladé rodiny, ktoré majú problém s dostupnosťou hypotekárnych úverov, no hľadajú stabilné bývanie s garantovaným nižším nájmom v porovnaní s trhovými cenami.

Prvá fáza výstavby na Jesenského ulici

Prvým konkrétnym projektom v rámci tejto schémy bude bytový dom na Jesenského ulici, situovaný v lukratívnej polohe pri kruhovom objazde pri Jumbo centre. Nová výstavba vyrastie na mestskom pozemku, kde v minulosti fungoval zberný dvor a autodielňa. Podľa schváleného projektu tu vznikne približne 60 nových bytových jednotiek, ktoré doplnia existujúcu zástavbu a zmodernizujú celú lokalitu.

Z hľadiska dispozície bytov je projekt rozdelený na dve rovnomerné časti. Polovicu kapacity budú tvoriť 1,5-izbové byty, zatiaľ čo zvyšných 50 percent pripadne na 2-izbové byty. Architektonické riešenie vzišlo z odbornej súťaže, ktorú vyhralo renomované štúdio, čím sa má zabezpečiť nielen funkčnosť, ale aj estetický prínos pre túto časť Starého Mesta.

Strategický rozvoj mesta a príchod investora

Výstavba na Jesenského ulici predstavuje len začiatok širšieho plánu mesta. Samospráva má aktuálne vytipovaných a pripravených až 13 lokalít vhodných na rozvoj nájomného bývania. Medzi ďalšie prioritné miesta patrí oblasť v komplexe Thurzovka, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Mestského parku. Tento masívny rozvoj rezidenčných kapacít reaguje na strategické potreby regiónu.

Kľúčovým faktorom pre zrýchlenie týchto aktivít je pripravovaný príchod automobilky Volvo do priemyselného parku pri Košiciach. Očakáva sa, že nový investor vyvolá zvýšený dopyt po dostupnom bývaní pre stovky budúcich zamestnancov a ich rodiny. Štátom podporované nájomné byty majú slúžiť ako dôležitý nástroj na stabilizáciu pracovnej sily v Košickom kraji.

Vysoký záujem a proces registrácie

O projekt je zo strany verejnosti enormný záujem, čo potvrdzujú aj dáta Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania. Registrácia potenciálnych záujemcov bola spustená 1. februára 2025 a už počas prvých štyroch dní prevádzky systému sa do poradovníka prihlásilo takmer tisíc uchádzačov. Tento nápor svedčí o kritickom nedostatku cenovo dostupných alternatív k vlastnému bývaniu v metropole východu.

Proces registrácie naďalej prebieha prostredníctvom oficiálneho webového portálu agentúry. Systém je nastavený tak, aby transparentne vyhodnocoval splnenie podmienok pre budúcich nájomcov, pričom hlavným cieľom zostáva poskytnutie dlhodobej istoty bývania bez rizika prudkého zvyšovania nákladov, ktoré je bežné v komerčnom sektore.

Tento model spolupráce medzi mestom, štátnou agentúrou a súkromným sektorom by mohol do budúcna definovať nový štandard riešenia bytovej otázky na Slovensku. Úspech košických projektov bude pravdepodobne slúžiť ako referenčný príklad pre ďalšie krajské mestá, ktoré zápasia s nízkou dostupnosťou bývania pre mladú generáciu.