V Mlynici vyrastie nová štvrť pre rodinné domy s kompletnou infraštruktúrou

Obec Mlynica, situovaná v okrese Poprad, sa pripravuje na výrazné rozšírenie bytovej výstavby prostredníctvom projektu IBV Pekné bývanie. Podľa aktuálnych informácií zverejnených portálom novostavby.org bol oficiálne spustený proces posudzovania vplyvov na životné prostredie, známy ako zisťovacie konanie.

Rozsah a fázy projektu v Mlynici

Projekt s názvom IBV Pekné bývanie predstavuje komplexný investičný zámer zameraný na vybudovanie potrebnej technickej infraštruktúry pre novú obytnú zónu. Celý development je naplánovaný do dvoch samostatných fáz, ktoré majú zabezpečiť plynulý rozvoj lokality. Primárnym cieľom je vytvoriť priestor pre výstavbu 48 samostatne stojacich rodinných domov.

Okrem samotných pozemkov pre bývanie počíta zámer aj s plochami vyčlenenými pre budúcu občiansku vybavenosť. Tento prístup má zabezpečiť, aby novovzniknutá štvrť nebola len nocľahárňou, ale plnohodnotnou súčasťou obce so základnými službami pre budúcich obyvateľov. Príprava infraštruktúry zahŕňa vybudovanie inžinierskych sietí a prístupových komunikácií, ktoré sú nevyhnutným predpokladom pre následnú individuálnu výstavbu.

Environmentálne posudzovanie a povoľovací proces

V závere októbra 2026 vstúpil projekt do kľúčovej fázy zisťovacieho konania v rámci procesu EIA. Tento krok je nevyhnutný na identifikáciu potenciálnych dopadov výstavby na miestny ekosystém a kvalitu života v podtatranskom regióne. Príslušné orgány štátnej správy budú v tejto fáze posudzovať, či predložený zámer vyžaduje podrobnejšie hodnotenie z hľadiska ochrany prírody.

Dokumentácia predložená v rámci zisťovacieho konania obsahuje vizualizácie rodinných domov a situačné mapy, ktoré definujú presnú polohu lokality v rámci katastra obce Mlynica. Tento transparentný proces umožňuje verejnosti aj dotknutým inštitúciám vyjadriť sa k navrhovanému riešeniu ešte pred vydaním územného rozhodnutia.

Kontext realitného trhu pod Tatrami

Rozširovanie ponuky stavebných pozemkov v okolí Popradu prichádza v čase, keď dopyt po individuálnom bývaní v blízkosti Vysokých Tatier zostáva stabilný. Lokalita Mlynica je dlhodobo vyhľadávaná vďaka svojej strategickej polohe a panoramatickým výhľadom, čo motivuje developerov k realizácii projektov typu IBV Pekné bývanie alebo sesterského zámeru IBV Tehla, ktorý pripravuje ďalších 17 pozemkov.

Celoslovenský trend rastu cien nehnuteľností v krajských mestách, ktorý podľa dostupných analýz dosiahol v niektorých segmentoch nárast o viac ako 100 percent, zvyšuje atraktivitu satelitných obcí s dobrou dostupnosťou do regionálnych centier. Mlynica tak predstavuje alternatívu k prehusteným mestským aglomeráciám, pričom si zachováva vidiecky charakter s modernými štandardmi bývania.