V Nitre vyrastie Bytový dom pod hradom s tromi podlažiami a podzemnou garážou

V lukratívnej lokalite priamo pod Nitrianskym hradom sa pripravuje výstavba nového rezidenčného projektu s názvom Bytový dom pod hradom. Investor plánuje na Podzámskej ulici vybudovať objekt, ktorý po dokončení prinesie 34 nových bytových jednotiek a doplnkové administratívne priestory.

Technické parametre a dispozícia objektu

Podľa materiálov predložených mestským poslancom v Nitre je novostavba navrhnutá ako objekt s jedným podzemným a tromi nadzemnými podlažiami, pričom najvyššie podlažie bude riešené formou obytného podkrovia s rozlohou 843 metrov štvorcových. Celková výška budovy od úrovne prvého nadzemného podlažia po hrebeň strechy dosiahne 14,3 metra pri konštrukčnej výške podlaží tri metre.

Súčasťou projektu je aj rozsiahle podzemné parkovisko s rozlohou 1462 metrov štvorcových, ktoré budúcim obyvateľom a nájomcom poskytne kapacitu 44 parkovacích miest. Vstup do parkovacej časti aj hlavný vchod do budovy budú situované priamo z Podzámskej ulice. Architektonické riešenie fasády počíta s využitím prírodných zemitých tónov v béžovej farbe v kombinácii s lícovými tehlovými obkladmi a tmavosivými hliníkovými oknami, aby stavba vizuálne zapadla do pamiatkovej zóny.

Pozemkové úpravy a okolitá infraštruktúra

Realizácia projektu si vyžiadala prerokovanie nájmu mestských pozemkov, ktoré majú slúžiť ako manipulačný priestor počas výstavby a následne ako trvalý vjazd k objektu. V súčasnosti je časť dotknutého územia zanedbaná, zarastená náletovými drevinami a znečistená odpadom. Investor v rámci projektu navrhuje stavebnú úpravu tohto priestoru a jeho dorovnanie na úroveň priľahlého chodníka, čím by sa mal eliminovať problém s nelegálnymi skládkami.

Lokalita Podzámskej ulice prechádza širšou transformáciou, keďže na susednom pozemku je naplánovaná aj výstavba ďalšej polyfunkčnej budovy. Navrhovaný bytový dom by mal byť podľa predloženého harmonogramu kompletne dokončený do dvoch rokov od začiatku prác, čím sa uzavrie urbanistický celok v tejto exponovanej časti mesta.

Projekt Bytového domu pod hradom predstavuje dôležitý impulz pre rozvoj bývania v historickom centre Nitry. Vzhľadom na umiestnenie v pamiatkovej zóne a blízkosť hradného kopca bude kľúčové dodržanie stanovených vizuálnych štandardov, ktoré majú zabezpečiť citlivé prepojenie modernej architektúry s historickým kontextom lokality.