Väčšina Slovákov uprednostňuje vlastné bývanie pred nákladnou svadbou

Sedem z desiatich Slovákov a Sloveniek by radšej investovalo finančné prostriedky do kúpy bytu alebo domu, než do veľkolepej svadby a následnej svadobnej cesty. Vyplýva to z nedávneho prieskumu investičnej spoločnosti 365.invest. Tento trend poukazuje na rastúci dôraz na budovanie finančnej stability a zabezpečenie vlastnej strechy nad hlavou v dnešnej ekonomickej realite. Podľa údajov Eurostatu pritom len 9,8 percenta Slovákov býva v prenájme, čo Slovensko radí na tretie miesto v EÚ v preferencii vlastného bývania.

Bývanie dominuje nad svadbou snov

Prieskum investičnej spoločnosti 365.invest odhalil, že prevažná väčšina slovenských párov, konkrétne takmer 70 %, odmieta výrok "Radšej svadba a svadobná cesta, ako záloha za byt alebo dom". Pritom 32 % opýtaných ho odmietlo rozhodne. Iba 17 % respondentov by súhlasilo s uprednostnením svadby pred investíciou do bývania. Táto preferencia demonštruje silné uvedomenie si dôležitosti vlastného majetku pre budúcnosť.

Zaujímavé rozdiely sa prejavili aj medzi pohlaviami a v závislosti od úrovne vzdelania. Zatiaľ čo 19 % mužov by sa priklonilo k veľkej svadbe, u žien to bolo len 15 %. Vlastné bývanie by si vybralo 67,3 % mužov a výrazne vyšších 72,4 % žien, čo naznačuje pragmatickejší prístup žien k finančnému rozhodovaniu. Pri pohľade na vzdelanie, len 13 % vysokoškolsky vzdelaných respondentov by uprednostnilo svadbu, zatiaľ čo medzi ľuďmi so základným vzdelaním by to bola viac ako tretina opýtaných.

Rastúce ceny nehnuteľností ako hlavný faktor

Príčinu tohto silného trendu možno hľadať na realitnom trhu. Podľa komentára Národnej banky Slovenska (NBS) dosiahla priemerná cena nehnuteľností na bývanie v druhom štvrťroku 2026 úroveň 3 041 eur za meter štvorcový. Pri bytoch je cena ešte vyššia, konkrétne 3 430 eur za meter štvorcový. Medziročne tak ceny nehnuteľností vzrástli o 9,5 %.

V praxi to znamená, že bežný 60-metrový byt dnes stojí približne 206-tisíc eur. V prípade, že banka poskytne hypotéku do výšky 80 % hodnoty nehnuteľnosti, kupujúci potrebuje vlastné prostriedky vo výške približne 41-tisíc eur. Pre porovnanie, priemerná hrubá mesačná mzda na Slovensku bola podľa Štatistického úradu SR v prvom štvrťroku 2026 sumu 1 611 eur. Nasporiť takúto zálohu predstavuje pre mnohé páry dlhodobú výzvu, pričom veľká svadba by tento proces mohla výrazne predĺžiť.

Nádej na dostupnejšie hypotéky pre mladých

Pozitívnou správou pre mladé páry je návrh Národnej banky Slovenska (NBS) na zmenu pravidiel poskytovania hypoték, ktorý by mal nadobudnúť účinnosť od 1. januára 2027. Mladí ľudia do 35 rokov, ktorí kupujú svoje prvé bývanie a nevlastnia žiadnu inú nehnuteľnosť, by mohli získať úver až do výšky 90 % hodnoty nehnuteľnosti. Naopak, pri kúpe tretej a ďalšej nehnuteľnosti by sa limit znížil na 70 %.

Ak by tento návrh prešiel, mladý pár by pri kúpe bytu za 200-tisíc eur potreboval namiesto súčasných 40-tisíc eur vlastných prostriedkov iba približne 20-tisíc eur. Tento krok by mohol výrazne skrátiť dobu šetrenia na zálohu a sprístupniť vlastné bývanie širšiemu okruhu mladých ľudí. Návrh však stále prechádza schvaľovacím procesom.

Dôležitosť finančného plánovania a alternatívne investície

Peter Vojtek, Head of Real Estate Transactions v 365.invest, zdôrazňuje, že výsledky prieskumu potvrdzujú, že Slováci pri obmedzenom rozpočte uprednostňujú finančný základ pre spoločnú budúcnosť. Vlastné bývanie je vnímané ako stabilita s dlhodobejším významom pre partnerský a rodinný život. Odborníci tiež pripomínajú, že nie je nutné voliť medzi "všetkým alebo ničím" a rozumné plánovanie môže zahrnúť ako oslavu, tak aj tvorbu rezerv.

Investovanie do nehnuteľností nemusí vždy znamenať priamu kúpu bytu; alternatívou sú realitné fondy, ktoré sprístupňujú tento typ investície širšiemu okruhu ľudí. Páry si môžu budovať kapitál na budúce bývanie aj pravidelným investovaním menších súm alebo kombináciou rôznych finančných nástrojov. Vzhľadom na starnutie populácie a klesajúcu pôrodnosť na Slovensku, kedy na konci roka 2025 žilo v krajine 5 409 407 obyvateľov a pôrodnosť dosiahla historické minimum podľa Štatistického úradu SR, je zodpovedné rozhodovanie o prvých spoločných úsporách kľúčové pre dlhodobú finančnú stabilitu.