Vavrín Residence v Krasňanoch získal stavebné povolenie

Napriek zdĺhavým povoľovacím procesom a miestnym diskusiám projekt Vavrín Residence v bratislavských Krasňanoch úspešne získal stavebné povolenie. Tento developerský zámer, ktorý nahradí niekdajšiu reštauráciu, prešiel komplexným schvaľovaním, a teraz je pripravený na realizáciu. Prinesie 14 nových bytových jednotiek do lokality, ktorá spája mestskú vybavenosť s blízkosťou prírody.

Priebeh povoľovacieho konania

Príprava projektu Vavrín Residence, známeho aj ako Bytový dom v Krasňanoch, trvala niekoľko rokov, pričom investorom je spoločnosť Monaq Invest. Prvý zámer bol magistrátu predložený už v roku 2021, čo vyvolalo diskusie s miestnymi obyvateľmi a vedením mestskej časti. Dôvodom bolo, že územný plán zóny Krasňany bol v tom čase len v štádiu návrhu a projekt predchádzal jeho schváleniu.

Po viac ako dvoch rokoch pokračoval investor v povoľovacom procese, kedy mesto zverejnilo oznámenie o začatí územného konania. Následne projekt získal územné rozhodnutie o umiestnení stavby. Kľúčovým míľnikom bolo získanie stavebného povolenia, o ktorom informovala agentúra TASR dňa 29. septembra 2026, čo umožnilo presun do realizačnej fázy. Súčasne s tým začala spoločnosť Monaq Invest projekt propagovať pod novým marketingovým názvom Vavrín Residence.

Lokalita a občianska vybavenosť

Vavrín Residence bude vybudovaný na nároží ulíc Hubeného a Vrbenského, na mieste, ktoré si mnohí spájajú s bývalou reštauráciou U Waltera. Investor projekt prezentuje ako ideálne miesto pre pokojné bývanie s rýchlym prístupom do centra mesta, čo podčiarkuje strategickú polohu nehnuteľnosti.

Okolie budúceho bytového domu už dnes disponuje plnou občianskou vybavenosťou, vrátane škôl, škôlok, obchodov a zdravotníckych zariadení. V pešej dostupnosti sú parky s detskými ihriskami. Budúci obyvatelia ocenia aj blízkosť zastávok mestskej hromadnej dopravy a do centra mesta sa autom dostanú približne za 10 minút. Milovníci prírody si prídu na svoje vďaka neďalekému lesu.

Architektonické riešenie a zeleň

Prístup k bytovému domu je navrhnutý z Vrbenského ulice. Statická doprava bude riešená celkovo s 19 parkovacími miestami, z ktorých 14 sa nachádza na existujúcej spevnenej ploche a 5 miest v garáži na prvom nadzemnom podlaží. Okrem parkovania investor plánuje aj vytvorenie zelených plôch určených na oddych v okolí objektu.

Zastavaná plocha bytového domu dosiahne 383 m², pričom ďalších približne 310 m² bude pokrývať zeleň. Projekt počíta s päťpodlažným objektom bez suterénu a plochou strechou, na ktorú budú umiestnené fotovoltické panely. Prízemie bude obsahovať vstupné priestory, komunikačné jadro, priestory domového vybavenia a 9 skladových kobiek. Súčasťou prízemia bude aj jeden nebytový priestor s vlastným vstupom z južnej strany, s úžitkovou plochou 29,59 m², ktorý je aktuálne na predaj za 97 000 € bez DPH.

Ponuka bytových jednotiek

Na druhom až štvrtom podlaží projektu Vavrín Residence bude vybudovaných celkovo 12 bytov. Najvyššie podlažie bude ustúpené a prinesie ďalšie dva byty, ktoré budú disponovať strešnými terasami. Celkovo tak dom ponúkne 14 bytov, z toho 11 dvojizbových a 3 štvorizbové. Každý byt je navrhnutý s lodžiou alebo terasou, čím sa zvyšuje komfort bývania.

K 30. septembru boli podľa oficiálnej stránky projektu k dispozícii všetky byty okrem jedného rezervovaného. Najmenšie dvojizbové byty majú podlahovú plochu 51,83 m² a ich cena sa pohybuje od 263-tisíc eur do 271-tisíc eur v závislosti od podlažia. Štvorizbové bytové jednotky s podlahovou plochou 89 m² taktiež ponúkajú moderné bývanie pre rodiny a náročnejších klientov. Tento projekt predstavuje významný krok v rozvoji miestnej rezidenčnej infraštruktúry, pričom reaguje na dopyt po kvalitnom bývaní v Bratislave.