Vláda schválila rozvojovú pomoc na rok 2026 a trh s úvermi

Vláda Slovenskej republiky schválila rozvojovú pomoc na rok 2026, čím sa prehodnocujú finančné priority. Na trhu s úvermi na bývanie sa aktuálne sadzby pohybujú v pásme od 3,2 do 3,5 %, pričom sa očakáva ich stabilizácia, nie prudký nárast. Vo svetle týchto zmien je vhodný čas na zváženie financovania nehnuteľností.

Aktuálny stav úverového trhu

Podľa Národnej banky Slovenska (NBS) dosiahol objem nových úverov na bývanie v apríli 2024 hodnotu 280 miliónov eur, čo predstavuje nárast o 15 % oproti marcu 2024. Medziročne však ide o pokles o 10 %. Priemerná splátka hypotéky sa v súčasnosti pohybuje okolo 650 eur mesačne pri 30-ročnej splatnosti a priemernom úvere 150 000 eur.

Odporúčania a riziká

Finanční analytici upozorňujú na rastúci trend zadlženia domácností, ktorý prekračuje odporúčané medze Európskej centrálnej banky. Obzvlášť sa to týka mladých rodín, ktoré si berú vysoké úvery na bývanie. Väčšina bánk sprísnila podmienky pre získanie hypotéky, čo znamená, že klienti musia preukázať vyššiu bonitu a disponovať dostatočnou hotovosťou na spolufinancovanie nehnuteľnosti.

Odborníci radia klientom, aby si pred podaním žiadosti o úver dôkladne preverili všetky možnosti a porovnali ponuky bánk. Odporúčajú tiež zvážiť fixáciu úrokovej sadzby na dlhšie obdobie, aby sa vyhli riziku nárastu splátok, čo potvrdzuje aj vedúca úverového oddelenia jednej z významných slovenských bánk, ktorá odporúča premýšľať o úvere už teraz, ak sa plánuje výstavba alebo rekonštrukcia nehnuteľnosti.

Alternatívne možnosti financovania

Okrem bankových úverov existujú aj alternatívne možnosti financovania, ako sú stavebné sporenie alebo pôžičky od nebankových spoločností. Tieto možnosti však môžu mať iné podmienky a úrokové sadzby. Preto je dôležité ich dôkladne preštudovať pred prijatím rozhodnutia.

Na základe schválenej rozvojovej pomoci a stabilizácie úrokových sadzieb je kľúčové pre všetkých záujemcov o financovanie nehnuteľnosti dôkladné plánovanie a porovnanie dostupných možností, aby si zabezpečili najvýhodnejšie podmienky pre svoje finančné plány.