Vláda urýchľuje výstavbu nájomných bytov

Vláda Slovenskej republiky na čele s premiérom Robertom Ficom deklaruje ambíciu urýchliť výstavbu štátom podporovaných nájomných bytov. Cieľom je ponúknuť obyvateľom Slovenska kvalitné bývanie s nájmom pod trhovou cenou a zároveň poskytnúť reálnu alternatívu k súčasnému modelu hypotekárneho financovania vlastného bývania.

Stratégia štátom podporovaného nájomného bývania

Premiér Fico zdôraznil, že nový systém nájomného bývania nebude prioritne sociálnym, ale skôr štandardným bývaním s atraktívnymi podmienkami. Nájomné byty majú byť pre nájomcov finančne výhodnejšie ako splácanie hypotéky, čo má zvýšiť ich dostupnosť a atraktivitu pre široké vrstvy obyvateľstva. Podľa premiéra Fica by mali nájomné byty dokonca prekonávať atraktivitou vlastné bývanie. Fico ďalej zdôraznil, že projekt je „víťazným pre všetkých“ – pre súkromných investorov vďaka spolupráci s Európskou komisiou a zníženej sadzbe DPH, pre mestá, obce a samosprávy, ktoré cítia povinnosť vytvárať dobré príležitosti pre nájomné bývanie, a pre štát, ktorý si plní sociálnu funkciu.

Rozvoj a prvé projekty

Po rokoch príprav sa projekt štátom podporovaného nájomného bývania dostáva do fázy intenzívnej realizácie. V súčasnosti sú k dispozícii dva nájomné bytové domy v Bratislave a Žiline, ktoré celkovo ponúkajú 223 bytov, pričom už stovky nájomníkov ich využívajú. V Žiari nad Hronom sa očakáva prírastok ďalších 78 bytov. Do konca roka 2026 by sa mala začať výstavba približne 350 bytov v Košiciach, s očakávaným schválením ďalších 750 bytov v tomto meste. Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania eviduje projekty aj v Trenčíne, Banskej Bystrici, Martine a Zvolene, pričom v Nitre sa pripravuje zhruba 300 bytov.

Na schválenie už prešiel aj projekt rakúskeho investičného partnera BWSG v Bratislave, ktorý zahŕňa 151 bytov. Agentúra už uzavrela zmluvy so siedmimi investičnými partnermi a pripravované projekty hovoria o tisíckach, v horizonte ďalších rokov dokonca o desaťtisícoch nových nájomných bytov. Kapacita systému nabieha a ďalšie projekty sa pripravujú aj na východnom Slovensku.

Konferencia a ďalšie kroky

Dôležitým míľnikom pre túto iniciatívu bola odborná konferencia "Projektovanie pre štátom podporované nájomné bývanie", ktorá sa konala v priestoroch Slovenskej technickej univerzity v Bratislave. Podujatie, organizované Agentúrou štátom podporovaného nájomného bývania, spojilo expertov zo stavebníctva, projektovania a developmentu. Diskutovalo sa o urýchlení povoľovacích procesov, územnom plánovaní a posilnení spolupráce so samosprávami. Cieľom konferencie bolo nájsť cesty, ako zefektívniť a urýchliť procesy výstavby nájomných bytov. Premiér zároveň avizoval, že ak odborníci prejavia potrebu, vláda je pripravená vykonať legislatívne zmeny na podporu systému.

Konferencia nasledovala len niekoľko dní po oznámení generálnej riaditeľky Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania, Evy Lisovej, o výraznom rozbehu nových projektov. Vláda tak signalizuje odhodlanie transformovať trh s bývaním a poskytnúť občanom stabilné a finančne únosné možnosti. Robert Fico zdôraznil, že systém pozostáva z troch kľúčových prvkov: súkromných investorov s peniazmi a schopnosťou realizovať projekty, samospráv pripravených poskytovať územia a vytvárať legislatívne konania, a štátu, ktorý má predstavovať zmysluplný finančný, ekonomický a legislatívny rámec. Agentúra plní funkciu sprostredkovateľa medzi týmito prvkami. Premiér tiež spomenul systém nájomného bývania vo Viedni a poukázal na nutnosť, aby byty boli zasadené do celkov s kultúrnym a kvalitným bývaním, nielen na ich počet.

Ďalší zdroj: extraplus.sk