Vladimír Baláž: Dnes je pánom trhu zamestnanec, pokojne si môže vypýtať zvýšenie platu

Realitný trh a ilúzia zisku

Slovenský trh s nehnuteľnosťami zaznamenal v posledných dvoch desaťročiach masívny nárast cien, keď sa hodnoty bytov a domov viac ako zdvojnásobili. Tento trend viedol k vytvoreniu mýtu o nehnuteľnostiach ako o bezrizikovej investícii, ktorá garantuje neustály zisk. Ekonóm Vladimír Baláž z Prognostického ústavu SAV však upozorňuje, že je dôležité rozlišovať medzi nominálnym a reálnym ziskom. Nominálny nárast ceny bytu automaticky neznamená reálny zisk.

Ak sa pozrieme na roky 2021 až 2025, spotrebiteľské ceny kumulatívne narástli o 38 %. To znamená, že aj keď byt kúpený v roku 2021 za 100 000 eur bol v roku 2025 predaný za 120 000 eur, v skutočnosti majiteľ stratil kúpnu silu, pretože inflácia presiahla nárast ceny nehnuteľnosti.

Zamestnanec ako pán trhu práce

Podľa Vladimíra Baláža, v aktuálnej situácii na trhu práce majú navrch zamestnanci. Tento stav im umožňuje pokojne si pýtať zvýšenie platu. Slovensko v súčasnosti dováža pracovnú silu zo zahraničia, čo má významný dopad na ekonomiku.

Zahraniční pracovníci prispievajú do štátneho rozpočtu miliardou eur ročne, čo je suma, ktorá by mohla pokryť napríklad trináste dôchodky. To podčiarkuje ich dôležitú úlohu pri udržiavaní stability dôchodkového systému a celkového hospodárskeho rastu krajiny.

Demografické zmeny a ich dôsledky

Vyľudňovanie niektorých okresov na Slovensku je trend, ktorý podľa Baláža povedie k ďalšiemu poklesu cien nehnuteľností v týchto regiónoch. Tento demografický vývoj má dlhodobé dôsledky na regionálny rozvoj a štruktúru trhu s bývaním.

Starnutie populácie, okrem vplyvu na dôchodkový systém, prináša aj iné zaujímavé aspekty. Baláž predpokladá, že starnutie populácie by mohlo viesť k zníženiu kriminality a nižšej ekologickej záťaži, čo sú nečakané benefity demografických zmien.

Výzvy pre vzdelávanie a reformy

Slovenské univerzity dlhodobo zaostávajú v medzinárodných rebríčkoch a ich pozície neustále klesajú. Tento stav si vyžaduje urgentné riešenia. Baláž zdôrazňuje potrebu politicky nepopulárnych, ale nevyhnutných reforiem v daniach a školstve pre budúcnosť krajiny.

Pre udržateľný rozvoj Slovenska je kľúčové investovať do kvality vzdelávania a prispôsobiť daňový systém meniacim sa ekonomickým podmienkam. Bez týchto krokov bude pre krajinu náročné konkurovať v globálnom prostredí a zabezpečiť prosperitu pre budúcich generácie.