Výrazný nárast cien garáží v Rimavskej Sobote

Priemerná cena za meter štvorcový garáží na predaj v lokalite Rimavská Sobota dosahovala v júli 2026 hodnotu 1 300 €, čo predstavuje výrazný medziročný nárast o 57,5 %. Typická cena garáže sa vyšplhala na 26 000 €, pričom oproti júlu predchádzajúceho roka ide o zvýšenie taktiež o 57,5 % z pôvodných 17 000 €. Väčšina aktuálnych ponúk sa pohybuje v rozmedzí od 22 000 € do 26 000 €, pričom v súčasnosti sú k dispozícii iba tri inzeráty na predaj garáží. Tieto údaje boli aktualizované k 21. augustu 2026 a pochádzajú z portálu realitymap.sk, ktorý čerpá dáta z verejných ponúk viac ako 1200 realitných kancelárií.

Dynamika cien garáží v Rimavskej Sobote

Podľa dát z realitymap.sk došlo v Rimavskej Sobote k dramatickému rastu cien garáží. Kým v júli 2026 bola priemerná cena za štvorcový meter 1 300 €, v rovnakom období pred rokom to bolo výrazne menej. Typická cena garáže v meste je o 2 000 € nižšia ako celoslovenský priemer 28 000 €, čo naznačuje, že aj napriek výraznému rastu sú garáže v Rimavskej Sobote stále cenovo dostupnejšie než inde na Slovensku.

Medziročný nárast cien bol zaznamenaný na úrovni 57,5 % pre priemernú cenu za m² aj pre typickú celkovú cenu garáže. Priemerný počet dní, počas ktorých je garáž v ponuke, dosahuje 43 dní, čo svedčí o relatívne rýchlom predaji vzhľadom na obmedzený počet inzerátov.

Historický vývoj cien a ponuky

Analýza dát za posledné tri roky ukazuje kolísanie cien garáží v Rimavskej Sobote. Napríklad, zatiaľ čo v septembri 2025 bola priemerná cena za m² 833 €, v októbri a novembri 2025 sa ustálila na 909 €. Výrazný skok nastal v máji 2026, kedy cena za m² dosiahla 1 300 € a odvtedy sa drží na tejto úrovni až do júla 2026.

Počet aktívnych inzerátov na predaj garáží v Rimavskej Sobote vykazuje tiež volatilitu, čo môže ovplyvňovať cenové trendy. V septembri 2025 boli v ponuke 3 inzeráty, v decembri 2025 len 2, aby sa v januári 2026 zvýšil na 5. V júni 2026 bola ponuka extrémne nízka s len jedným inzerátom, zatiaľ čo v júli a auguste 2026 sa počet ustálil na dvoch. Nízky počet inzerátov v kombinácii s rastúcimi cenami naznačuje tesný trh s vysokým dopytom.

Predané nehnuteľnosti a situácia na trhu

Prehľad predaných nehnuteľností za posledný rok odhaľuje, že napriek obmedzenej ponuke sa garáže v Rimavskej Sobote aktívne predávajú. Napríklad v septembri 2025 a v januári 2026 bolo stiahnutých z ponuky po 3 inzeráty, čo naznačuje stabilný záujem kupujúcich. V mesiacoch február, marec, jún a júl 2026 bolo vždy predaných po jednej garáži, čo svedčí o kontinuálnej aktivite na trhu.

Z porovnania s celoslovenským trhom vyplýva, že hoci Rimavská Sobota zažíva výrazný cenový rast, priemerná cena za meter štvorcový garáže (1 300 €/m²) je stále nižšia ako celoslovenský priemer 1 550 €/m². Toto naznačuje potenciál pre ďalšie zhodnotenie nehnuteľností v tomto segmente, ak bude dopyt naďalej pretrvávať a ponuka ostane obmedzená.

Výrazný medziročný nárast cien garáží v Rimavskej Sobote, ktorý dosahuje 57,5 %, potvrdzuje dynamický vývoj na realitnom trhu v tejto lokalite. Aj keď je ponuka garáží momentálne obmedzená, pretrvávajúci záujem kupujúcich a aktívne predaje naznačujú, že garáže sú v Rimavskej Sobote atraktívnou investíciou s potenciálom ďalšieho rastu. Dáta z realitymap.sk k 21. augustu 2026 potvrdzujú, že trh s garážami v meste je živý a reaguje na aktuálne ekonomické podmienky.