Výstavba bytov vo 4. štvrťroku a prognózy do roku 2025 – Štatistický úrad SR

Štatistický úrad SR zaznamenal vo štvrtom štvrťroku 2023 spomalenie bytovej výstavby na Slovensku. Počet dokončených bytov poklesol o 14,7 % oproti rovnakému obdobiu predchádzajúceho roka. Napriek tomu celkovo za rok 2023 došlo k nárastu počtu dokončených bytov. Predpokladá sa pokračujúci rast cien bytov, avšak s miernym spomalením.

Vývoj bytovej výstavby v 4. štvrťroku 2023

Vo štvrtom štvrťroku 2023 poklesol počet dokončených bytov o 14,7 % oproti rovnakému obdobiu predchádzajúceho roka, čo predstavuje 4 925 dokončených bytových jednotiek. Zároveň došlo k miernemu zníženiu počtu rozostavaných bytov o 1,2 % na celkových 85 410 bytov.

Počet vydaných stavebných povolení klesol o 6,8 % na 7 925 povolení. Pozitívom je nárast počtu začatých stavieb bytov o 3,2 % na 5 832.

Celoročné výsledky bytovej výstavby za rok 2023

Celkovo za rok 2023 bolo dokončených 20 635 bytov, čo je o 5,1 % viac ako v roku 2022. Počet rozostavaných bytov dosiahol 85 410, čo predstavuje nárast o 0,3 % oproti predchádzajúcemu roku.

Počet začatých bytov v roku 2023 dosiahol 21 002, čo je pokles o 11,8 % v porovnaní s rokom 2022. Naopak, počet vydaných stavebných povolení na byty sa v roku 2023 znížil o 11,9 % na 28 667.

Trh s nehnuteľnosťami a cenové predpoklady

Koncom roka 2023 bolo k dispozícii 137 000 bytových jednotiek na predaj v novostavbách a na sekundárnom trhu. Priemerná cena za meter štvorcový dosiahla 2 700 eur.

Predpokladaná ponuka v roku 2025 je 155 000 bytových jednotiek pri priemernej cene 2 950 eur za meter štvorcový. Očakáva sa, že ceny bytov budú naďalej rásť, avšak miernejším tempom ako v predchádzajúcich rokoch.