Výstavba nájomných bytov v Banskej Bystrici na Ďumbierskej ulici vstupuje do realizačnej fázy

Mesto Banská Bystrica sa po rokoch príprav a prekážok posúva do fázy realizácie dlho očakávaného projektu výstavby nájomných bytov na Ďumbierskej ulici. Dňa 25. augusta 2026 prešlo stavenisko na sídlisku Rudlová-Sásová do správy vysúťaženého zhotoviteľa, spoločnosti P.S. in, a.s., čo otvára cestu k začatiu prác. Predpokladané dokončenie štvorpodlažného bytového domu je stanovené na február 2028.

Cesta k realizácii projektu

Projekt výstavby nájomných bytov na Ďumbierskej ulici má za sebou už niekoľko rokov príprav. Mesto Banská Bystrica malo právoplatné stavebné povolenie a vyčlenené financie už od roku 2022, avšak predchádzajúce verejné obstarávania na zhotoviteľa neboli úspešné. Dôvodom bolo výrazné prekračovanie predpokladanej hodnoty zákazky zo strany uchádzačov, čo znemožňovalo mestu požiadať o dotácie zo Štátneho fondu rozvoja bývania.

Ako objasnil Martin Lakanda, vedúci odboru rozvojových aktivít mesta, hlavnou prekážkou bol nárast cien materiálov, ktoré boli pôvodne cenovo výhodné. Mesto preto pristúpilo k prepracovaniu pôvodného projektu. Bola vysúťažená projekčná firma, ktorá upravila projektovú dokumentáciu, a to vrátane zmeny použitých materiálov a konštrukčných systémov, s cieľom dosiahnuť akceptovateľnú cenu výstavby.

Výber zhotoviteľa a časový harmonogram

Po prepracovaní projektu bolo vyhlásené nové verejné obstarávanie, do ktorého sa zapojilo šesť uchádzačov. Víťazom sa stala spoločnosť P.S. in, a.s., ktorá má preukázateľné skúsenosti s výstavbou bytových domov. Zhotoviteľ si prevzal stavenisko 25. augusta 2026 a ihneď začína s prípravnými prácami, vrátane vytýčenia inžinierskych sietí a zriadenia staveniska.

Marián Albert, zástupca spoločnosti P.S. in, a.s., potvrdil, že výkopové práce sú plánované na jeseň a samotné stavebné práce sa naplno rozbehnú koncom septembra 2026. Celková doba výstavby štvorpodlažného bytového domu s výťahom a 23 bytovými jednotkami je odhadovaná na 18 mesiacov, čo znamená, že by mal byť dokončený do februára 2028.

Financovanie a detaily bytových jednotiek

Celkové náklady na výstavbu predstavujú sumu 2 625 390 eur, pričom mesto Banská Bystrica má v rozpočte na tento účel vyčlenených 2,6 milióna eur. Projekt bude financovaný s využitím eurofondov v rámci alokácie integrovanej územnej stratégie, s osempercentným spolufinancovaním zo strany samosprávy.

Primátor Ján Nosko zdôraznil, že cesta k realizácii nebola jednoduchá, avšak výsledok teší. Nové byty budú štandardne pozostávať z obývacej izby, kuchyne, spálne, hygienického zázemia a loggie. Jeden z bytov bude kompletne bezbariérový. Súčasťou projektu je aj komplexná úprava okolitého prostredia, vrátane vytvorenia parkovacích miest a obnovy autobusovej zastávky Ďumbierska ZŠ.

Rozvoj dostupného bývania v Banskej Bystrici

Výstavba na Ďumbierskej ulici je dôležitým krokom k zvýšeniu ponuky dostupného nájomného bývania v Banskej Bystrici. Mesto si uvedomuje pretrvávajúci dopyt po takýchto bytoch a už pracuje na ďalších plánoch. V jesenných mesiacoch roku 2026 sa očakáva spracovanie architektonickej štúdie pre výstavbu nájomných bytov na ulici Hlboká, čo signalizuje dlhodobý záväzok samosprávy riešiť bytovú situáciu obyvateľov. Projekt na Ďumbierskej ulici tak predstavuje významný posun v strategickom pláne mesta pre oblasť bývania.