Výstavba Saratovská 22 odštartovala v Dúbravke

Dlho diskutovaný osud bývalej ubytovne Saratov v bratislavskej mestskej časti Dúbravka sa konečne napĺňa. Spoločnosť Sekyra Group Development odštartovala výstavbu projektu Saratovská 22, ktorá zmení prázdny objekt na moderné bývanie. Po dokončení rekonštrukcie ponúkne rezidenčný projekt celkom 210 bytových jednotiek.

Investícia a developer

Objekt bývalého ubytovacieho zariadenia Ministerstva vnútra, známy ako ubytovňa Saratov, bol v posledných rokoch nevyužitý. V roku 2023 sa jeho majiteľom stala súkromná spoločnosť Sekyra Group Development, ktorá okamžite začala s prípravnými prácami. Súčasné stavebné práce zahŕňajú očistenie budovy až na nosný skelet, čo je predpokladom pre komplexnú premenu.

Sekyra Group Development je renomovaný developer s rozsiahlym portfóliom projektov najmä v Českej republike, ako sú Smíchov City, Rohan City alebo Žižkov City. Spoločnosť sa podieľala aj na výstavbe významných pražských budov, vrátane Národnej technickej knižnice a sídiel firiem Česká sporiteľňa, Nestlé či T-Mobile. Na Slovensku už v minulosti realizovala projekt Cubicon v Mlynskej doline.

Rozsah a dispozícia projektu

Projekt Saratovská 22 si kladie za cieľ premeniť bývalú ubytovňu, ktorá pôvodne poskytovala ubytovanie pre 450 ľudí, na bytový dom s 210 bytmi. Rekonštrukcia zahŕňa stavebné úpravy existujúcej 13-podlažnej budovy s jedným podzemným podlažím a prestavbu priľahlého nízkopodlažného objektu, ktorý bude slúžiť ako parkovací dom. Obe stavby sú dnes v zlom stave a nachádzajú sa v uzavretom areáli. Vstup do hlavného objektu bude presunutý do existujúcej pasáže prepojenej s verejným chodníkom. Cieľom developera je okrem modernizácie aj zníženie prevádzkových nákladov budovy.

Ponuka bytov a ceny

Ponuka bytov v projekte Saratovská 22 je zameraná na jedno- až trojizbové jednotky, prezentované ako „dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami“ alebo „štartovacie bývanie“. Najpočetnejšie sú dvojizbové byty, ktorých je 162. Dopĺňa ich 36 jednoizbových a 12 trojizbových bytov. Podlahová plocha sa pohybuje od 23 m² do približne 62 m². Všetky jednotky od druhého nadzemného podlažia disponujú vlastnou terasou a lodžiou, zatiaľ čo prízemné byty majú predzáhradky.

Podľa aktuálnych informácií zverejnených na stránke projektu je k dnešnému dňu predaných 77 bytových jednotiek, čo predstavuje približne 36-percentnú vypredanosť. Najlacnejšia voľná jednotka je jednoizbový byt s rozlohou 43 m² za cenu 166 866 €. Najdrahšou dostupnou ponukou je trojizbový byt s celkovou rozlohou 64 m² za 270 510 €.

Budúcnosť lokality

Projekt Saratovská 22 prináša zásadnú zmenu do dlho nevyužívanej lokality v bratislavskej Dúbravke. Premena chátrajúcej ubytovne na moderný bytový komplex so zameraním na dostupné bývanie predstavuje významný prínos pre mestskú časť. S ohľadom na renomé developera Sekyra Group Development sa očakáva vysoká kvalita prevedenia a prínos k revitalizácii okolia.