Vývoj cien nehnuteľností v Ruskej Novej Vsi: Prehľad trhu za posledné obdobie

V júli 2026 sa priemerná cena za meter štvorcový nehnuteľností na predaj v obci Ruská Nová Ves vyšplhala na 1 558 €/m². Tento údaj predstavuje značný medziročný nárast o 70,6 %. Typická cena nehnuteľnosti v sledovanom období dosiahla 55 000 €, čo je mierne zvýšenie o 0,2 % oproti rovnakému mesiacu predchádzajúceho roka. V čase zberu dát bolo v ponuke šesť inzerátov, pričom väčšina ponúk sa pohybovala v cenovom rozpätí od 50 000 € do 385 000 €. Celkovo sú ceny v Ruskej Novej Vsi podstatne nižšie než celoslovenský priemer, ktorý pre typickú nehnuteľnosť činil 193 000 €.

Aktuálna situácia na trhu v Ruskej Novej Vsi

Podľa dát zverejnených portálom realitymap.sk k 24. augustu 2026 bola priemerná cena za meter štvorcový nehnuteľností v júli 2026 na úrovni 1 558 €. Typická cena nehnuteľnosti v lokalite dosiahla 55 000 €. Medziročný nárast priemernej ceny za meter štvorcový predstavoval pozoruhodných 70,6 %, zatiaľ čo typická cena vzrástla iba o 0,2 %. Priemerný počet dní, počas ktorých boli nehnuteľnosti v ponuke, bol 136 dní. Tieto štatistiky sa vzťahujú na posledný uzavretý mesiac, ktorým bol júl 2026.

Analýza cien domov a pozemkov v čase

Historické dáta za posledné tri roky, konkrétne za obdobie od augusta 2025 do augusta 2026, ukazujú vývoj cien domov a pozemkov. Priemerná cena za meter štvorcový pozemkov sa pohybovala stabilne na úrovni 86 €/m² počas celého sledovaného obdobia, s výnimkou mesiacov, kde dáta chýbali. Pri domoch bola situácia dynamickejšia; v januári 2026 dosiahla cena 2 658 €/m², v marci 2026 to bolo 1 993 €/m² a v apríli 2026 1 907 €/m². Typické ceny pozemkov sa pohybovali od 78 990 € do 79 900 € v období od septembra 2025 do apríla 2026, s poklesom na 59 990 € v júni, júli a auguste 2026. Typické ceny domov boli v januári 2026 na úrovni 560 000 €, v marci 253 000 € a v apríli 375 000 €.

Vývoj ponuky a dopytu na trhu

Počet inzerátov v ponuke za posledných 12 mesiacov ukazuje kolísanie dostupných nehnuteľností. V júni a auguste 2025 boli v ponuke 2 inzeráty, v júli, septembri 2025 a januári, februári 2026 po 3 inzeráty. Vrchol bol dosiahnutý v marci a apríli 2026 s 8 inzerátmi. V júni a júli 2026 klesol počet na 2, respektíve 3 inzeráty. Počet predaných nehnuteľností, teda tých, ktoré boli stiahnuté z ponuky, výrazne kolísal. Najviac predajov bolo zaznamenaných v máji 2026, a to 13, nasledoval september 2025 s 9 predajmi a apríl 2026 so 6 predajmi. Tieto dáta naznačujú dynamiku trhu, kde vyšší dopyt môže pri obmedzenej ponuke viesť k rýchlejšiemu predaju, hoci v júli 2026 sa predali len 3 nehnuteľnosti.

Porovnanie s okolitými lokalitami a celoslovenským priemerom

Pri porovnaní s okolitými oblasťami a celým Slovenskom je Ruská Nová Ves cenovo dostupnejšou lokalitou. S typickou cenou 55 000 € a cenou za meter štvorcový 1 558 €/m² výrazne zaostáva za Prešovom, kde je typická cena 187 000 € a cena za meter štvorcový 2 481 €/m², a taktiež za Veľkým Šarišom s typickou cenou 240 000 € a cenou za meter štvorcový 2 333 €/m². Celoslovenský priemer pre typickú nehnuteľnosť je 193 000 € a cena za meter štvorcový je 2 396 €/m². Tieto údaje potvrdzujú, že Ruská Nová Ves si udržiava pozíciu lokality s relatívne nižšími cenami nehnuteľností, čo môže byť atraktívne pre určitú skupinu kupujúcich.