Vývoj cien prenájmu nehnuteľností v obci Banka

Priemerná cena za meter štvorcový pri prenájme nehnuteľností v lokalite Banka klesla v júli 2026 na 10,6 €/m², čo predstavuje medziročný pokles o 4,5 %. Typická mesačná cena nájmu dosiahla v rovnakom období 450 €, pričom oproti júlu predchádzajúceho roka ide o zníženie o 13,5 % z pôvodných 520 €. Väčšina aktuálnych ponúk sa pohybuje v rozmedzí od 380 € do 880 €. Tieto dáta pochádzajú zo zdroja realitymap.sk a boli aktualizované 20. augusta 2026, pričom zahŕňajú údaje za posledný uzavretý mesiac, júl 2026. Aktuálne je v ponuke len 4 inzeráty, pričom priemerný čas, po ktorý sú nehnuteľnosti v ponuke, je 71 dní.

Porovnanie cien s celoslovenským priemerom

Ceny prenájmu v obci Banka sú výrazne pod celoslovenským priemerom. Kým v Banke je typická cena nájmu 450 €, celoslovenská typická cena dosahuje 700 €. Priemerná cena za meter štvorcový v Banke je 10,6 €/m², zatiaľ čo na Slovensku je to 12,6 €/m². V porovnaní so susednými Piešťanmi, kde je typická cena 550 € a cena za m² 11 €/m², je Banka taktiež cenovo dostupnejšia.

Podľa Deloitte Rent Indexu bol celoslovenský priemer nájomného za byt v druhom štvrťroku 2026 mierne znížený o 1,2 percenta na 727 eur bez energií. Zároveň pokles cien sprevádzalo zníženie priemernej rozlohy ponúkaných bytov, preto cena nájomného za meter štvorcový zostala prakticky stabilná. V medziročnom porovnaní sa priemerná cena nájomného za byt na Slovensku v druhom štvrťroku 2026 oproti druhému kvartálu 2025 nezmenila a zostala na úrovni 727 eur. Najväčší podiel na trhu si naďalej udržiavajú dvojizbové byty, ktoré tvorili takmer polovicu všetkých sledovaných ponúk v druhom kvartáli 2026. Najdrahším segmentom zostávajú novostavby s priemerným nájomným 849 eur na Slovensku, v Bratislave až 1 011 eur.

Vývoj cien bytov a domov za posledný rok

V júli 2026 dosiahla priemerná cena za m² bytov v Banke 11,2 €/m². Pre domy bol tento údaj v júni 2026 zaznamenaný na úrovni 7,7 €/m², pričom v júli pre domy chýbal údaj. Priemerné ceny nájmov pre byty sa v júli 2026 pohybovali na úrovni 550 €. Domy dosiahli v júni 2026 priemernú cenu 880 €. Z uvedených údajov, ktoré pochádzajú z analýzy realitného portálu realitymap.sk, vyplýva volatilita na trhu, no celkovo je badateľný trend poklesu cien.

Dynamika ponuky na trhu

Počet inzerátov v ponuke na prenájom v obci Banka prešiel výraznými výkyvmi. Kým v marci a apríli 2026 bolo v ponuke 25, respektíve 27 inzerátov, do augusta 2026 tento počet klesol na iba 4. Tento pokles ponuky v kombinácii s klesajúcimi cenami naznačuje, že trh v Banke je momentálne menej aktívny v porovnaní s predchádzajúcimi mesiacmi. Zaujímavé je sledovať aj počet stiahnutých inzerátov, ktorý v apríli 2026 dosiahol maximum 19, zatiaľ čo v auguste 2026 boli stiahnuté 4 inzeráty. Dáta sú čerpané z viac ako 1200 realitných kancelárií na Slovensku a ich aktualizácia prebieha pravidelne, pričom dáta za august 2026 sú zatiaľ neúplné.

Ďalší zdroj: dnes24.sk