Ceny nehnuteľností – mesto Žilina
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – predaj v meste Žilina
Medián ponukovej ceny bytov v meste Žilina je 215 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 173 000 € do 270 000 €. Prepočítané na plochu je to 3 205 €/m² (vzorka 253 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 1.2 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 249 900 € | 3 011 €/m² | 101 |
| 2-izbový | 188 745 € | 3 290 €/m² | 72 |
| 4-izbový | 323 549 € | 2 734 €/m² | 32 |
| 1-izbový | 145 000 € | 4 225 €/m² | 21 |
| Garsónka | 105 000 € | 5 046 €/m² | 15 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 205 900 € | 3 247 €/m² | 229 |
| júl 2026 | 199 250 € | 3 276 €/m² | 212 |
| august 2026 | 196 450 € | 3 248 €/m² | 200 |
| september 2026 | 212 950 € | 3 209 €/m² | 228 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 215 000 € | 3 205 €/m² | 253 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v meste Žilina
Medián ponukovej ceny domov v meste Žilina je 227 863 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 135 875 € do 331 725 €. Prepočítané na plochu je to 1 577 €/m² (vzorka 64 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 4.7 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 243 100 € | 1 569 €/m² | 56 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 225 000 € | 1 645 €/m² | 121 |
| júl 2026 | 224 505 € | 1 639 €/m² | 108 |
| august 2026 | 239 838 € | 1 655 €/m² | 87 |
| september 2026 | 197 000 € | 1 577 €/m² | 88 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 227 863 € | 1 577 €/m² | 64 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v meste Žilina?
Medián ponukovej ceny bytu v meste Žilina je 215 000 €, čo zodpovedá 3 205 €/m². Vzorka: 253 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v meste Žilina?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −1.2 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – mesto Žilina alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.