Ceny nehnuteľností – okres Žilina
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 26. októbra 2026.
Byty – predaj v okrese Žilina
Medián ponukovej ceny bytov v okrese Žilina je 215 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 170 154 € do 270 225 €. Prepočítané na plochu je to 3 151 €/m² (vzorka 294 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 2.6 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 249 900 € | 2 971 €/m² | 116 |
| 2-izbový | 184 950 € | 3 251 €/m² | 76 |
| 4-izbový | 299 000 € | 2 734 €/m² | 49 |
| 1-izbový | 144 900 € | 4 213 €/m² | 27 |
| Garsónka | 100 500 € | 5 023 €/m² | 16 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 200 450 € | 3 225 €/m² | 284 |
| júl 2026 | 198 000 € | 3 230 €/m² | 263 |
| august 2026 | 199 500 € | 3 235 €/m² | 241 |
| september 2026 | 211 586 € | 3 152 €/m² | 262 |
| Stav aktívnych ponúk k 26. októbra 2026 | 215 000 € | 3 151 €/m² | 304 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v okrese Žilina
Medián ponukovej ceny domov v okrese Žilina je 190 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 99 000 € do 309 000 €. Prepočítané na plochu je to 1 576 €/m² (vzorka 177 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 1.0 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 205 500 € | 1 577 €/m² | 219 |
| Chalupa | 79 000 € | 1 502 €/m² | 23 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 210 000 € | 1 603 €/m² | 344 |
| júl 2026 | 212 000 € | 1 533 €/m² | 310 |
| august 2026 | 210 000 € | 1 646 €/m² | 262 |
| september 2026 | 188 000 € | 1 630 €/m² | 270 |
| Stav aktívnych ponúk k 26. októbra 2026 | 190 000 € | 1 576 €/m² | 253 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v okrese Žilina?
Medián ponukovej ceny bytu v okrese Žilina je 215 000 €, čo zodpovedá 3 151 €/m². Vzorka: 304 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v okrese Žilina?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −2.6 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – okres Žilina alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.