Ceny nehnuteľností na predaj na Slovensku
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 26. októbra 2026.
Vyberte lokalitu
Kraj, okres, mesto aj mestská časť – predaj. Druhý typ transakcie nájdete v rozcestníku RealStats INDEX.
Byty – predaj na Slovensku
Medián ponukovej ceny bytov na Slovensku je 185 995 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 134 000 € do 267 900 €. Prepočítané na plochu je to 2 929 €/m² (vzorka 10 896 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² vyššia o 1.2 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 190 000 € | 2 522 €/m² | 4 582 |
| 2-izbový | 169 000 € | 3 132 €/m² | 2 974 |
| 4-izbový | 279 000 € | 2 750 €/m² | 1 445 |
| 1-izbový | 133 000 € | 3 713 €/m² | 1 034 |
| Apartmán | 208 250 € | 3 800 €/m² | 562 |
| Garsónka | 109 945 € | 4 313 €/m² | 256 |
| Mezonet | 313 900 € | 3 114 €/m² | 230 |
| 5+ izbový | 350 000 € | 2 411 €/m² | 226 |
| Loft | 256 400 € | 4 143 €/m² | 29 |
| Iný byt | 499 900 € | – | 15 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 179 900 € | 2 904 €/m² | 10 597 |
| júl 2026 | 179 900 € | 2 894 €/m² | 10 774 |
| august 2026 | 182 000 € | 2 899 €/m² | 9 663 |
| september 2026 | 186 500 € | 2 933 €/m² | 10 904 |
| Stav aktívnych ponúk k 26. októbra 2026 | 185 995 € | 2 929 €/m² | 11 364 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj na Slovensku
Medián ponukovej ceny domov na Slovensku je 172 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 89 900 € do 282 000 €. Prepočítané na plochu je to 1 278 €/m² (vzorka 9 322 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 3.2 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 179 900 € | 1 269 €/m² | 10 415 |
| Chalupa | 85 000 € | 1 265 €/m² | 538 |
| Iný dom | 230 000 € | 1 729 €/m² | 211 |
| Záhradná chata | 69 000 € | 1 354 €/m² | 197 |
| Chata | 116 000 € | 1 317 €/m² | 124 |
| Vidiecky dom | 128 000 € | 1 007 €/m² | 93 |
| Vila | 206 000 € | 1 593 €/m² | 41 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 185 000 € | 1 378 €/m² | 14 743 |
| júl 2026 | 180 000 € | 1 342 €/m² | 13 464 |
| august 2026 | 179 900 € | 1 333 €/m² | 12 001 |
| september 2026 | 174 000 € | 1 290 €/m² | 12 223 |
| Stav aktívnych ponúk k 26. októbra 2026 | 172 000 € | 1 278 €/m² | 11 623 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu na Slovensku?
Medián ponukovej ceny bytu na Slovensku je 185 995 €, čo zodpovedá 2 929 €/m². Vzorka: 11 364 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov na Slovensku?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +1.2 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Slovensko alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.