Ceny nehnuteľností na predaj na Slovensku
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 12. septembra 2026.
Vyberte lokalitu
Kraj, okres, mesto aj mestská časť – predaj. Druhý typ transakcie nájdete v rozcestníku RealStats INDEX.
Byty – predaj na Slovensku
Medián ponukovej ceny bytov na Slovensku je 184 900 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 133 578 € do 264 990 €. Prepočítané na plochu je to 2 917 €/m² (vzorka 10 532 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² približne rovnaká.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 189 900 € | 2 497 €/m² | 4 416 |
| 2-izbový | 169 000 € | 3 075 €/m² | 2 878 |
| 4-izbový | 273 541 € | 2 716 €/m² | 1 296 |
| 1-izbový | 135 000 € | 3 725 €/m² | 1 015 |
| Apartmán | 199 000 € | 3 762 €/m² | 593 |
| Mezonet | 309 000 € | 2 907 €/m² | 240 |
| Garsónka | 115 000 € | 4 279 €/m² | 230 |
| 5+ izbový | 373 995 € | 2 553 €/m² | 214 |
| Loft | 245 000 € | 3 998 €/m² | 21 |
| Dvojgarsónka | 201 000 € | 4 381 €/m² | 16 |
| Iný byt | 504 950 € | – | 14 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 179 900 € | 2 904 €/m² | 10 597 |
| júl 2026 | 179 900 € | 2 894 €/m² | 10 774 |
| august 2026 | 182 000 € | 2 899 €/m² | 9 663 |
| Stav aktívnych ponúk k 12. septembra 2026 | 184 900 € | 2 917 €/m² | 10 933 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj na Slovensku
Medián ponukovej ceny domov na Slovensku je 174 900 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 90 000 € do 280 000 €. Prepočítané na plochu je to 1 300 €/m² (vzorka 10 834 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² nižšia o 0.6 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 179 900 € | 1 290 €/m² | 11 880 |
| Chalupa | 89 450 € | 1 300 €/m² | 664 |
| Iný dom | 226 000 € | 1 673 €/m² | 279 |
| Záhradná chata | 80 975 € | 1 445 €/m² | 254 |
| Chata | 117 950 € | 1 350 €/m² | 152 |
| Vidiecky dom | 138 000 € | 1 039 €/m² | 133 |
| Vila | 235 000 € | 1 663 €/m² | 57 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 185 000 € | 1 378 €/m² | 14 743 |
| júl 2026 | 180 000 € | 1 342 €/m² | 13 464 |
| august 2026 | 179 900 € | 1 333 €/m² | 12 001 |
| Stav aktívnych ponúk k 12. septembra 2026 | 174 900 € | 1 300 €/m² | 13 420 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu na Slovensku?
Medián ponukovej ceny bytu na Slovensku je 184 900 €, čo zodpovedá 2 917 €/m². Vzorka: 10 933 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov na Slovensku?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +0.2 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Slovensko alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.