Ceny prenájmov nehnuteľností na Slovensku
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Vyberte lokalitu
Kraj, okres, mesto aj mestská časť – prenájom. Druhý typ transakcie nájdete v rozcestníku RealStats INDEX.
Byty – prenájom na Slovensku
Medián ponukovej ceny bytov na Slovensku je 700 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 550 € do 900 €. Prepočítané na plochu je to 13 €/m² mesačne (vzorka 3 927 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 3.1 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 2-izbový | 690 € | 13 €/m² | 1 579 |
| 3-izbový | 850 € | 11 €/m² | 1 239 |
| 1-izbový | 500 € | 14 €/m² | 639 |
| 4-izbový | 1 300 € | 11 €/m² | 209 |
| Garsónka | 445 € | 17 €/m² | 184 |
| Apartmán | 680 € | 15 €/m² | 80 |
| Mezonet | 1 375 € | 12 €/m² | 68 |
| 5+ izbový | 1 085 € | 13 €/m² | 56 |
| Loft | 880 € | 11 €/m² | 10 |
Mesačný vývoj – bytov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 690 € / mes. | 13 €/m² / mes. | 5 021 |
| júl 2026 | 700 € / mes. | 13 €/m² / mes. | 4 230 |
| august 2026 | 720 € / mes. | 13 €/m² / mes. | 3 839 |
| september 2026 | 700 € / mes. | 13 €/m² / mes. | 3 951 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 700 € / mes. | 13 €/m² / mes. | 4 068 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – prenájom na Slovensku
Medián ponukovej ceny domov na Slovensku je 1 200 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 750 € do 1 960 €. Prepočítané na plochu je to 10 €/m² mesačne (vzorka 435 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 1.0 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 1 200 € | 10 €/m² | 431 |
| Vidiecky dom | 950 € | 7 €/m² | 14 |
| Vila | 5 000 € | 20 €/m² | 14 |
| Iný dom | 710 € | 9 €/m² | 12 |
| Chalupa | 600 € | – | 10 |
Mesačný vývoj – domov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 1 300 € / mes. | 10 €/m² / mes. | 443 |
| júl 2026 | 1 255 € / mes. | 10 €/m² / mes. | 428 |
| august 2026 | 1 200 € / mes. | 10 €/m² / mes. | 445 |
| september 2026 | 1 200 € / mes. | 10 €/m² / mes. | 452 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 1 200 € / mes. | 10 €/m² / mes. | 496 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Koľko stojí prenájom bytu na Slovensku?
Medián ponukovej ceny prenájmu bytu na Slovensku je 700 € mesačne (13 €/m² mesačne). Vzorka: 4 068 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov na Slovensku?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −3.1 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny predaja – Slovensko alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.