Ceny prenájmov – Slovensko
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 4. septembra 2026.
Byty – prenájom na Slovensku
Medián ponukovej ceny bytov na Slovensku je 700 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 570 € do 950 €. Prepočítané na plochu je to 13 €/m² mesačne (vzorka 3 561 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 4.9 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 2-izbový | 700 € | 13 €/m² | 1 489 |
| 3-izbový | 850 € | 11 €/m² | 1 122 |
| 1-izbový | 520 € | 14 €/m² | 536 |
| 4-izbový | 1 400 € | 13 €/m² | 235 |
| Garsónka | 430 € | 17 €/m² | 195 |
| Mezonet | 1 250 € | 11 €/m² | 76 |
| 5+ izbový | 1 500 € | 14 €/m² | 68 |
| Apartmán | 680 € | 15 €/m² | 61 |
Mesačný vývoj – bytov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 700 € / mes. | 18 €/m² / mes. | 6 705 |
| júl 2026 | 700 € / mes. | 16 €/m² / mes. | 7 938 |
| august 2026 | 700 € / mes. | 17 €/m² / mes. | 4 382 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 700 € / mes. | 19 €/m² / mes. | 4 409 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Domy – prenájom na Slovensku
Medián ponukovej ceny domov na Slovensku je 1 200 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 800 € do 2 000 €. Prepočítané na plochu je to 10 €/m² mesačne (vzorka 381 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 4.1 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 1 200 € | 10 €/m² | 369 |
| Vidiecky dom | 1 088 € | 7 €/m² | 18 |
| Iný dom | 820 € | 10 €/m² | 16 |
| Vila | 5 000 € | 13 €/m² | 13 |
Mesačný vývoj – domov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 1 400 € / mes. | 12 €/m² / mes. | 803 |
| júl 2026 | 1 300 € / mes. | 10 €/m² / mes. | 661 |
| august 2026 | 1 200 € / mes. | 10 €/m² / mes. | 541 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 1 200 € / mes. | 10 €/m² / mes. | 546 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Časté otázky
Koľko stojí prenájom bytu na Slovensku?
Medián ponukovej ceny prenájmu bytu na Slovensku je 700 € mesačne (13 €/m² mesačne). Vzorka: 3 793 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov na Slovensku?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +4.9 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Porovnateľnú mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026, staršie snapshoty vznikli pred zjednotením metodiky.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny predaja – Slovensko alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.