Ceny prenájmov – Žilinský kraj
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – prenájom v Žilinskom kraji
Medián ponukovej ceny bytov v Žilinskom kraji je 650 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 520 € do 750 €. Prepočítané na plochu je to 11 €/m² mesačne (vzorka 419 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 3.5 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 2-izbový | 650 € | 11 €/m² | 179 |
| 3-izbový | 735 € | 10 €/m² | 139 |
| 1-izbový | 465 € | 14 €/m² | 73 |
| Garsónka | 450 € | 16 €/m² | 15 |
| 4-izbový | 995 € | 8 €/m² | 14 |
Mesačný vývoj – bytov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 600 € / mes. | 11 €/m² / mes. | 447 |
| júl 2026 | 645 € / mes. | 11 €/m² / mes. | 364 |
| august 2026 | 650 € / mes. | 12 €/m² / mes. | 392 |
| september 2026 | 650 € / mes. | 11 €/m² / mes. | 412 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 650 € / mes. | 11 €/m² / mes. | 440 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – prenájom v Žilinskom kraji
Medián ponukovej ceny domov v Žilinskom kraji je 870 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 545 € do 1 300 €. Prepočítané na plochu je to 9 €/m² mesačne (vzorka 42 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² vyššia o 3.7 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 1 000 € | 10 €/m² | 33 |
Mesačný vývoj – domov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 1 200 € / mes. | 8 €/m² / mes. | 37 |
| júl 2026 | 950 € / mes. | 7 €/m² / mes. | 38 |
| august 2026 | 1 000 € / mes. | 8 €/m² / mes. | 57 |
| september 2026 | 830 € / mes. | 9 €/m² / mes. | 43 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 870 € / mes. | 9 €/m² / mes. | 48 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Koľko stojí prenájom bytu v Žilinskom kraji?
Medián ponukovej ceny prenájmu bytu v Žilinskom kraji je 650 € mesačne (11 €/m² mesačne). Vzorka: 440 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v Žilinskom kraji?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −3.5 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny predaja – Žilinský kraj alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.