Ceny nehnuteľností – Žilinský kraj
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – predaj v Žilinskom kraji
Medián ponukovej ceny bytov v Žilinskom kraji je 175 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 139 900 € do 239 993 €. Prepočítané na plochu je to 2 831 €/m² (vzorka 1 019 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 2.0 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 187 900 € | 2 465 €/m² | 409 |
| 2-izbový | 165 500 € | 3 007 €/m² | 243 |
| Apartmán | 159 500 € | 3 800 €/m² | 144 |
| 4-izbový | 265 000 € | 2 447 €/m² | 109 |
| 1-izbový | 119 450 € | 3 300 €/m² | 84 |
| Garsónka | 83 000 € | 4 304 €/m² | 27 |
| Mezonet | 219 000 € | 2 654 €/m² | 21 |
| 5+ izbový | 305 000 € | 2 327 €/m² | 11 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 173 500 € | 2 906 €/m² | 995 |
| júl 2026 | 169 500 € | 2 849 €/m² | 970 |
| august 2026 | 170 000 € | 2 892 €/m² | 893 |
| september 2026 | 174 900 € | 2 833 €/m² | 1 030 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 175 000 € | 2 831 €/m² | 1 052 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v Žilinskom kraji
Medián ponukovej ceny domov v Žilinskom kraji je 170 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 93 995 € do 269 945 €. Prepočítané na plochu je to 1 225 €/m² (vzorka 890 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 3.5 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 175 000 € | 1 195 €/m² | 1 028 |
| Chalupa | 105 000 € | 1 433 €/m² | 78 |
| Chata | 159 880 € | 1 495 €/m² | 37 |
| Iný dom | 188 000 € | 2 357 €/m² | 21 |
| Záhradná chata | 45 300 € | 2 212 €/m² | 13 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 180 000 € | 1 279 €/m² | 1 440 |
| júl 2026 | 180 000 € | 1 279 €/m² | 1 295 |
| august 2026 | 180 000 € | 1 294 €/m² | 1 200 |
| september 2026 | 175 000 € | 1 248 €/m² | 1 252 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 170 000 € | 1 225 €/m² | 1 183 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v Žilinskom kraji?
Medián ponukovej ceny bytu v Žilinskom kraji je 175 000 €, čo zodpovedá 2 831 €/m². Vzorka: 1 052 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v Žilinskom kraji?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −2.0 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Žilinský kraj alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.