Ceny nehnuteľností – okres Martin
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 26. októbra 2026.
Byty – predaj v okrese Martin
Medián ponukovej ceny bytov v okrese Martin je 150 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 133 250 € do 185 500 €. Prepočítané na plochu je to 2 366 €/m² (vzorka 185 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 2.0 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 155 000 € | 2 234 €/m² | 90 |
| 2-izbový | 145 000 € | 2 510 €/m² | 43 |
| 4-izbový | 189 900 € | 2 106 €/m² | 25 |
| 1-izbový | 99 700 € | 3 133 €/m² | 24 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 145 000 € | 2 412 €/m² | 172 |
| júl 2026 | 148 000 € | 2 309 €/m² | 177 |
| august 2026 | 149 000 € | 2 386 €/m² | 161 |
| september 2026 | 149 900 € | 2 339 €/m² | 193 |
| Stav aktívnych ponúk k 26. októbra 2026 | 150 000 € | 2 366 €/m² | 191 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v okrese Martin
Medián ponukovej ceny domov v okrese Martin je 207 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 152 495 € do 309 000 €. Prepočítané na plochu je to 1 531 €/m² (vzorka 133 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 11.6 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 206 000 € | 1 385 €/m² | 163 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 208 000 € | 1 541 €/m² | 206 |
| júl 2026 | 205 950 € | 1 509 €/m² | 188 |
| august 2026 | 217 450 € | 1 566 €/m² | 176 |
| september 2026 | 207 000 € | 1 385 €/m² | 179 |
| Stav aktívnych ponúk k 26. októbra 2026 | 207 000 € | 1 531 €/m² | 175 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v okrese Martin?
Medián ponukovej ceny bytu v okrese Martin je 150 000 €, čo zodpovedá 2 366 €/m². Vzorka: 191 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v okrese Martin?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −2.0 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – okres Martin alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.