Ceny prenájmov – Bratislavský kraj
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – prenájom v Bratislavskom kraji
Medián ponukovej ceny bytov v Bratislavskom kraji je 900 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 700 € do 1 250 €. Prepočítané na plochu je to 15 €/m² mesačne (vzorka 1 370 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 3.3 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 2-izbový | 830 € | 15 €/m² | 542 |
| 3-izbový | 1 050 € | 13 €/m² | 423 |
| 1-izbový | 620 € | 18 €/m² | 171 |
| 4-izbový | 1 950 € | 15 €/m² | 115 |
| Mezonet | 1 550 € | 13 €/m² | 43 |
| 5+ izbový | 2 000 € | 14 €/m² | 32 |
| Apartmán | 975 € | 19 €/m² | 32 |
| Garsónka | 550 € | 22 €/m² | 31 |
Mesačný vývoj – bytov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 830 € / mes. | 15 €/m² / mes. | 2 021 |
| júl 2026 | 900 € / mes. | 15 €/m² / mes. | 1 668 |
| august 2026 | 950 € / mes. | 15 €/m² / mes. | 1 415 |
| september 2026 | 900 € / mes. | 15 €/m² / mes. | 1 446 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 900 € / mes. | 15 €/m² / mes. | 1 399 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – prenájom v Bratislavskom kraji
Medián ponukovej ceny domov v Bratislavskom kraji je 2 000 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 1 300 € do 2 825 €. Prepočítané na plochu je to 12 €/m² mesačne (vzorka 158 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 6.5 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 1 950 € | 11 €/m² | 141 |
| Vila | 5 000 € | 20 €/m² | 11 |
Mesačný vývoj – domov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 2 000 € / mes. | 12 €/m² / mes. | 154 |
| júl 2026 | 2 000 € / mes. | 12 €/m² / mes. | 159 |
| august 2026 | 2 000 € / mes. | 12 €/m² / mes. | 158 |
| september 2026 | 2 086 € / mes. | 12 €/m² / mes. | 158 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 2 000 € / mes. | 12 €/m² / mes. | 163 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Koľko stojí prenájom bytu v Bratislavskom kraji?
Medián ponukovej ceny prenájmu bytu v Bratislavskom kraji je 900 € mesačne (15 €/m² mesačne). Vzorka: 1 399 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v Bratislavskom kraji?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −3.3 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny predaja – Bratislavský kraj alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.