Ceny prenájmov – okres Bratislava IV
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – prenájom v okrese Bratislava IV
Medián ponukovej ceny bytov v okrese Bratislava IV je 790 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 623 € do 1 040 €. Prepočítané na plochu je to 14 €/m² mesačne (vzorka 161 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 0.7 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 2-izbový | 750 € | 14 €/m² | 50 |
| 3-izbový | 950 € | 12 €/m² | 40 |
| 1-izbový | 585 € | 15 €/m² | 34 |
| 4-izbový | 1 400 € | 12 €/m² | 22 |
Mesačný vývoj – bytov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 750 € / mes. | 13 €/m² / mes. | 265 |
| júl 2026 | 800 € / mes. | 14 €/m² / mes. | 174 |
| august 2026 | 800 € / mes. | 14 €/m² / mes. | 146 |
| september 2026 | 800 € / mes. | 14 €/m² / mes. | 139 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 790 € / mes. | 14 €/m² / mes. | 166 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – prenájom v okrese Bratislava IV
Medián ponukovej ceny domov v okrese Bratislava IV je 2 300 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 1 825 € do 3 287 €. Prepočítané na plochu je to 12 €/m² mesačne (vzorka 35 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 5.6 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 2 300 € | 11 €/m² | 30 |
Mesačný vývoj – domov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 2 450 € / mes. | 12 €/m² / mes. | 28 |
| júl 2026 | 2 000 € / mes. | 12 €/m² / mes. | 33 |
| august 2026 | 2 200 € / mes. | 13 €/m² / mes. | 28 |
| september 2026 | 2 500 € / mes. | 12 €/m² / mes. | 35 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 2 300 € / mes. | 12 €/m² / mes. | 35 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Koľko stojí prenájom bytu v okrese Bratislava IV?
Medián ponukovej ceny prenájmu bytu v okrese Bratislava IV je 790 € mesačne (14 €/m² mesačne). Vzorka: 166 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v okrese Bratislava IV?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −0.7 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny predaja – okres Bratislava IV alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.