Ceny prenájmov – okres Bratislava IV
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 4. septembra 2026.
Byty – prenájom v okrese Bratislava IV
Medián ponukovej ceny bytov v okrese Bratislava IV je 850 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 690 € do 1 113 €. Prepočítané na plochu je to 14 €/m² mesačne (vzorka 135 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² nižšia o 1.3 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 2-izbový | 752 € | 14 €/m² | 48 |
| 3-izbový | 1 000 € | 12 €/m² | 39 |
| 4-izbový | 1 400 € | 13 €/m² | 25 |
| 1-izbový | 630 € | 15 €/m² | 18 |
Mesačný vývoj – bytov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 760 € / mes. | 15 €/m² / mes. | 303 |
| júl 2026 | 750 € / mes. | 15 €/m² / mes. | 359 |
| august 2026 | 870 € / mes. | 15 €/m² / mes. | 129 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 870 € / mes. | 16 €/m² / mes. | 139 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Domy – prenájom v okrese Bratislava IV
Medián ponukovej ceny domov v okrese Bratislava IV je 2 200 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 1 800 € do 2 700 €. Prepočítané na plochu je to 13 €/m² mesačne (vzorka 32 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu jún 2026 je cena za m² vyššia o 0.8 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 2 200 € | 12 €/m² | 29 |
Mesačný vývoj – domov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 2 600 € / mes. | 13 €/m² / mes. | 27 |
| júl 2026 | 2 400 € / mes. | 13 €/m² / mes. | 33 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Časté otázky
Koľko stojí prenájom bytu v okrese Bratislava IV?
Medián ponukovej ceny prenájmu bytu v okrese Bratislava IV je 850 € mesačne (14 €/m² mesačne). Vzorka: 144 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v okrese Bratislava IV?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −1.3 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Porovnateľnú mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026, staršie snapshoty vznikli pred zjednotením metodiky.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny predaja – okres Bratislava IV alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.