Ceny prenájmov – okres Bratislava II
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 4. septembra 2026.
Byty – prenájom v okrese Bratislava II
Medián ponukovej ceny bytov v okrese Bratislava II je 850 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 700 € do 1 100 €. Prepočítané na plochu je to 15 €/m² mesačne (vzorka 319 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 10.4 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 2-izbový | 830 € | 16 €/m² | 157 |
| 3-izbový | 1 090 € | 13 €/m² | 101 |
| 1-izbový | 640 € | 18 €/m² | 39 |
| 4-izbový | 1 800 € | 14 €/m² | 14 |
| Garsónka | 495 € | – | 12 |
| Mezonet | 1 200 € | 11 €/m² | 11 |
Mesačný vývoj – bytov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 800 € / mes. | 16 €/m² / mes. | 590 |
| júl 2026 | 800 € / mes. | 16 €/m² / mes. | 780 |
| august 2026 | 900 € / mes. | 18 €/m² / mes. | 335 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 850 € / mes. | 18 €/m² / mes. | 336 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Domy – prenájom v okrese Bratislava II
Medián ponukovej ceny domov v okrese Bratislava II je 1 900 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 1 500 € do 2 175 €. Prepočítané na plochu je to 12 €/m² mesačne (vzorka 10 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Porovnateľná história pre túto lokalitu zatiaľ nie je k dispozícii. Orientačný údaj – malá vzorka (10 – 19 inzerátov).
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 1 900 € | 12 €/m² | 10 |
Porovnateľná história pre domov v tejto lokalite zatiaľ nie je k dispozícii. Mesačný vývoj zverejňujeme až od júna 2026 a iba vtedy, keď má rovnaký segment dostatočnú vzorku.
Časté otázky
Koľko stojí prenájom bytu v okrese Bratislava II?
Medián ponukovej ceny prenájmu bytu v okrese Bratislava II je 850 € mesačne (15 €/m² mesačne). Vzorka: 341 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v okrese Bratislava II?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +10.4 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Porovnateľnú mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026, staršie snapshoty vznikli pred zjednotením metodiky.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny predaja – okres Bratislava II alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.