Ceny nehnuteľností – okres Bratislava II
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 12. septembra 2026.
Byty – predaj v okrese Bratislava II
Medián ponukovej ceny bytov v okrese Bratislava II je 276 258 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 229 000 € do 349 500 €. Prepočítané na plochu je to 4 340 €/m² (vzorka 671 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 1.0 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 2-izbový | 263 700 € | 4 695 €/m² | 244 |
| 3-izbový | 299 900 € | 4 130 €/m² | 206 |
| 4-izbový | 390 500 € | 3 874 €/m² | 94 |
| 1-izbový | 179 900 € | 4 896 €/m² | 64 |
| Mezonet | 359 000 € | 4 157 €/m² | 21 |
| 5+ izbový | 499 000 € | 3 882 €/m² | 19 |
| Apartmán | 249 900 € | 5 657 €/m² | 19 |
| Garsónka | 155 000 € | 5 238 €/m² | 12 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 260 220 € | 4 328 €/m² | 698 |
| júl 2026 | 266 884 € | 4 385 €/m² | 730 |
| august 2026 | 275 000 € | 4 430 €/m² | 607 |
| Stav aktívnych ponúk k 12. septembra 2026 | 276 258 € | 4 340 €/m² | 683 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v okrese Bratislava II
Medián ponukovej ceny domov v okrese Bratislava II je 450 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 309 975 € do 595 445 €. Prepočítané na plochu je to 2 513 €/m² (vzorka 113 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² nižšia o 2.8 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 463 500 € | 2 513 €/m² | 111 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 444 990 € | 2 946 €/m² | 141 |
| júl 2026 | 440 000 € | 2 881 €/m² | 121 |
| august 2026 | 441 000 € | 2 800 €/m² | 108 |
| Stav aktívnych ponúk k 12. septembra 2026 | 450 000 € | 2 513 €/m² | 124 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v okrese Bratislava II?
Medián ponukovej ceny bytu v okrese Bratislava II je 276 258 €, čo zodpovedá 4 340 €/m². Vzorka: 683 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v okrese Bratislava II?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +1.0 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – okres Bratislava II alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.