Ceny nehnuteľností – okres Bratislava I
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 26. októbra 2026.
Byty – predaj v okrese Bratislava I
Medián ponukovej ceny bytov v okrese Bratislava I je 405 900 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 317 625 € do 599 000 €. Prepočítané na plochu je to 5 308 €/m² (vzorka 492 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 2.1 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 439 900 € | 4 851 €/m² | 157 |
| 2-izbový | 329 000 € | 5 413 €/m² | 139 |
| 4-izbový | 650 000 € | 5 292 €/m² | 86 |
| Apartmán | 375 000 € | 5 569 €/m² | 32 |
| 1-izbový | 244 250 € | 6 010 €/m² | 30 |
| 5+ izbový | 850 000 € | 4 735 €/m² | 22 |
| Mezonet | 679 180 € | 4 925 €/m² | 20 |
| Garsónka | 188 270 € | 8 374 €/m² | 12 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 400 000 € | 5 183 €/m² | 483 |
| júl 2026 | 400 000 € | 5 172 €/m² | 453 |
| august 2026 | 405 900 € | 5 270 €/m² | 402 |
| september 2026 | 405 900 € | 5 161 €/m² | 475 |
| Stav aktívnych ponúk k 26. októbra 2026 | 405 900 € | 5 308 €/m² | 500 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v okrese Bratislava I
Medián ponukovej ceny domov v okrese Bratislava I je 700 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 535 000 € do 1 080 000 €. Prepočítané na plochu je to 3 665 €/m² (vzorka 46 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² vyššia o 8.5 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 700 000 € | 3 665 €/m² | 51 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 719 000 € | 3 531 €/m² | 71 |
| júl 2026 | 670 000 € | 3 623 €/m² | 64 |
| august 2026 | 670 000 € | 3 274 €/m² | 54 |
| september 2026 | 674 500 € | 3 553 €/m² | 54 |
| Stav aktívnych ponúk k 26. októbra 2026 | 700 000 € | 3 665 €/m² | 53 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v okrese Bratislava I?
Medián ponukovej ceny bytu v okrese Bratislava I je 405 900 €, čo zodpovedá 5 308 €/m². Vzorka: 500 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v okrese Bratislava I?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −2.1 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – okres Bratislava I alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.