Ceny nehnuteľností – okres Bratislava I
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 12. septembra 2026.
Byty – predaj v okrese Bratislava I
Medián ponukovej ceny bytov v okrese Bratislava I je 405 900 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 299 000 € do 595 000 €. Prepočítané na plochu je to 5 149 €/m² (vzorka 485 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 1.9 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 443 225 € | 4 988 €/m² | 150 |
| 2-izbový | 319 300 € | 5 294 €/m² | 127 |
| 4-izbový | 649 000 € | 5 049 €/m² | 81 |
| Apartmán | 357 450 € | 5 504 €/m² | 42 |
| 1-izbový | 233 950 € | 6 096 €/m² | 36 |
| Mezonet | 686 730 € | 4 399 €/m² | 24 |
| 5+ izbový | 850 000 € | 3 820 €/m² | 21 |
| Garsónka | 177 745 € | 6 806 €/m² | 10 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 400 000 € | 5 183 €/m² | 483 |
| júl 2026 | 400 000 € | 5 172 €/m² | 453 |
| august 2026 | 405 900 € | 5 270 €/m² | 402 |
| Stav aktívnych ponúk k 12. septembra 2026 | 405 900 € | 5 149 €/m² | 493 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v okrese Bratislava I
Medián ponukovej ceny domov v okrese Bratislava I je 674 500 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 495 500 € do 999 538 €. Prepočítané na plochu je to 3 220 €/m² (vzorka 53 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² nižšia o 9.6 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 670 000 € | 3 267 €/m² | 59 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 719 000 € | 3 531 €/m² | 71 |
| júl 2026 | 670 000 € | 3 623 €/m² | 64 |
| august 2026 | 670 000 € | 3 274 €/m² | 54 |
| Stav aktívnych ponúk k 12. septembra 2026 | 674 500 € | 3 220 €/m² | 62 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v okrese Bratislava I?
Medián ponukovej ceny bytu v okrese Bratislava I je 405 900 €, čo zodpovedá 5 149 €/m². Vzorka: 493 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v okrese Bratislava I?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +1.9 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – okres Bratislava I alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.