Ceny nehnuteľností – okres Bratislava V
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 26. októbra 2026.
Byty – predaj v okrese Bratislava V
Medián ponukovej ceny bytov v okrese Bratislava V je 252 250 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 199 725 € do 299 000 €. Prepočítané na plochu je to 4 287 €/m² (vzorka 436 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 2.0 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 270 000 € | 3 833 €/m² | 151 |
| 2-izbový | 234 990 € | 4 734 €/m² | 95 |
| 4-izbový | 324 500 € | 3 825 €/m² | 60 |
| 1-izbový | 183 450 € | 5 775 €/m² | 58 |
| Garsónka | 164 900 € | 5 620 €/m² | 38 |
| Apartmán | 235 640 € | 4 529 €/m² | 17 |
| Mezonet | 627 450 € | 4 930 €/m² | 12 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 252 500 € | 4 221 €/m² | 378 |
| júl 2026 | 250 000 € | 4 151 €/m² | 409 |
| august 2026 | 249 000 € | 4 288 €/m² | 345 |
| september 2026 | 249 900 € | 4 203 €/m² | 391 |
| Stav aktívnych ponúk k 26. októbra 2026 | 252 250 € | 4 287 €/m² | 440 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v okrese Bratislava V
Medián ponukovej ceny domov v okrese Bratislava V je 549 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 284 500 € do 704 500 €. Prepočítané na plochu je to 3 770 €/m² (vzorka 36 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² vyššia o 13.4 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 573 500 € | 3 888 €/m² | 34 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 459 000 € | 3 081 €/m² | 67 |
| júl 2026 | 459 000 € | 3 203 €/m² | 51 |
| august 2026 | 539 500 € | 3 412 €/m² | 40 |
| september 2026 | 499 000 € | 3 869 €/m² | 53 |
| Stav aktívnych ponúk k 26. októbra 2026 | 549 000 € | 3 770 €/m² | 39 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v okrese Bratislava V?
Medián ponukovej ceny bytu v okrese Bratislava V je 252 250 €, čo zodpovedá 4 287 €/m². Vzorka: 440 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v okrese Bratislava V?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −2.0 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – okres Bratislava V alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.