Ceny nehnuteľností – okres Bratislava III
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 26. októbra 2026.
Byty – predaj v okrese Bratislava III
Medián ponukovej ceny bytov v okrese Bratislava III je 291 449 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 229 450 € do 389 500 €. Prepočítané na plochu je to 4 375 €/m² (vzorka 409 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² približne rovnaká.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 319 000 € | 4 177 €/m² | 147 |
| 2-izbový | 239 990 € | 4 490 €/m² | 123 |
| 4-izbový | 445 000 € | 4 059 €/m² | 75 |
| 1-izbový | 187 000 € | 5 225 €/m² | 31 |
| Apartmán | 210 000 € | 4 605 €/m² | 13 |
| Garsónka | 120 000 € | 4 286 €/m² | 12 |
| Mezonet | 472 000 € | 3 898 €/m² | 12 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 271 950 € | 4 315 €/m² | 410 |
| júl 2026 | 284 900 € | 4 368 €/m² | 427 |
| august 2026 | 275 000 € | 4 427 €/m² | 390 |
| september 2026 | 289 000 € | 4 419 €/m² | 435 |
| Stav aktívnych ponúk k 26. októbra 2026 | 291 449 € | 4 375 €/m² | 423 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v okrese Bratislava III
Medián ponukovej ceny domov v okrese Bratislava III je 549 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 283 000 € do 730 000 €. Prepočítané na plochu je to 2 560 €/m² (vzorka 97 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 5.5 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 569 000 € | 2 486 €/m² | 120 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 592 500 € | 2 864 €/m² | 158 |
| júl 2026 | 561 700 € | 2 686 €/m² | 136 |
| august 2026 | 505 000 € | 2 624 €/m² | 126 |
| september 2026 | 549 000 € | 2 478 €/m² | 140 |
| Stav aktívnych ponúk k 26. októbra 2026 | 549 000 € | 2 560 €/m² | 127 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v okrese Bratislava III?
Medián ponukovej ceny bytu v okrese Bratislava III je 291 449 €, čo zodpovedá 4 375 €/m². Vzorka: 423 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v okrese Bratislava III?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −0.2 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – okres Bratislava III alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.