Ceny nehnuteľností – okres Bratislava III
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 12. septembra 2026.
Byty – predaj v okrese Bratislava III
Medián ponukovej ceny bytov v okrese Bratislava III je 284 900 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 229 000 € do 399 900 €. Prepočítané na plochu je to 4 405 €/m² (vzorka 413 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 1.3 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 319 500 € | 4 129 €/m² | 146 |
| 2-izbový | 245 000 € | 4 563 €/m² | 123 |
| 4-izbový | 495 999 € | 4 208 €/m² | 59 |
| 1-izbový | 185 000 € | 5 000 €/m² | 42 |
| Garsónka | 121 000 € | 4 344 €/m² | 16 |
| Mezonet | 420 000 € | 3 607 €/m² | 15 |
| Apartmán | 203 450 € | 4 581 €/m² | 14 |
| 5+ izbový | 845 200 € | 5 540 €/m² | 10 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 271 950 € | 4 315 €/m² | 410 |
| júl 2026 | 284 900 € | 4 368 €/m² | 427 |
| august 2026 | 275 000 € | 4 427 €/m² | 390 |
| Stav aktívnych ponúk k 12. septembra 2026 | 284 900 € | 4 405 €/m² | 428 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v okrese Bratislava III
Medián ponukovej ceny domov v okrese Bratislava III je 489 950 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 259 990 € do 690 000 €. Prepočítané na plochu je to 2 471 €/m² (vzorka 117 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² nižšia o 2.3 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 499 500 € | 2 372 €/m² | 138 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 592 500 € | 2 864 €/m² | 158 |
| júl 2026 | 561 700 € | 2 686 €/m² | 136 |
| august 2026 | 505 000 € | 2 624 €/m² | 126 |
| Stav aktívnych ponúk k 12. septembra 2026 | 489 950 € | 2 471 €/m² | 152 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v okrese Bratislava III?
Medián ponukovej ceny bytu v okrese Bratislava III je 284 900 €, čo zodpovedá 4 405 €/m². Vzorka: 428 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v okrese Bratislava III?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +1.3 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – okres Bratislava III alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.