Ceny nehnuteľností – okres Senec
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 12. septembra 2026.
Byty – predaj v okrese Senec
Medián ponukovej ceny bytov v okrese Senec je 229 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 179 923 € do 305 000 €. Prepočítané na plochu je to 3 198 €/m² (vzorka 282 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² nižšia o 1.7 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 228 000 € | 2 912 €/m² | 112 |
| 2-izbový | 199 000 € | 3 532 €/m² | 66 |
| 4-izbový | 309 900 € | 3 159 €/m² | 52 |
| Apartmán | 179 900 € | 4 340 €/m² | 17 |
| Mezonet | 299 900 € | 3 364 €/m² | 15 |
| 5+ izbový | 432 000 € | 3 152 €/m² | 14 |
| 1-izbový | 142 245 € | 4 241 €/m² | 14 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 229 000 € | 3 177 €/m² | 322 |
| júl 2026 | 224 900 € | 3 245 €/m² | 336 |
| august 2026 | 224 900 € | 3 190 €/m² | 291 |
| Stav aktívnych ponúk k 12. septembra 2026 | 229 000 € | 3 198 €/m² | 294 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v okrese Senec
Medián ponukovej ceny domov v okrese Senec je 340 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 249 000 € do 462 470 €. Prepočítané na plochu je to 2 694 €/m² (vzorka 412 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 1.9 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 349 000 € | 2 694 €/m² | 420 |
| Iný dom | 388 495 € | 2 966 €/m² | 18 |
| Záhradná chata | 318 500 € | 2 779 €/m² | 16 |
| Chalupa | 179 000 € | 2 713 €/m² | 13 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 329 000 € | 2 636 €/m² | 654 |
| júl 2026 | 339 995 € | 2 635 €/m² | 544 |
| august 2026 | 335 500 € | 2 684 €/m² | 444 |
| Stav aktívnych ponúk k 12. septembra 2026 | 340 000 € | 2 694 €/m² | 479 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v okrese Senec?
Medián ponukovej ceny bytu v okrese Senec je 229 000 €, čo zodpovedá 3 198 €/m². Vzorka: 294 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v okrese Senec?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −1.7 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – okres Senec alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.