Ceny nehnuteľností – Bratislavský kraj
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – predaj v Bratislavskom kraji
Medián ponukovej ceny bytov v Bratislavskom kraji je 269 990 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 216 000 € do 364 900 €. Prepočítané na plochu je to 4 184 €/m² (vzorka 3 132 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² približne rovnaká.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 287 115 € | 3 878 €/m² | 1 117 |
| 2-izbový | 245 000 € | 4 524 €/m² | 901 |
| 4-izbový | 370 000 € | 3 887 €/m² | 498 |
| 1-izbový | 178 000 € | 4 971 €/m² | 279 |
| Apartmán | 255 900 € | 4 741 €/m² | 109 |
| Mezonet | 429 950 € | 3 584 €/m² | 100 |
| 5+ izbový | 529 000 € | 3 505 €/m² | 99 |
| Garsónka | 154 000 € | 5 208 €/m² | 89 |
| Loft | 317 500 € | 4 375 €/m² | 12 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 259 000 € | 4 091 €/m² | 3 082 |
| júl 2026 | 263 999 € | 4 123 €/m² | 3 117 |
| august 2026 | 265 000 € | 4 180 €/m² | 2 721 |
| september 2026 | 269 000 € | 4 177 €/m² | 3 131 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 269 990 € | 4 184 €/m² | 3 217 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v Bratislavskom kraji
Medián ponukovej ceny domov v Bratislavskom kraji je 350 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 219 000 € do 539 900 €. Prepočítané na plochu je to 2 469 €/m² (vzorka 1 198 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 0.9 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 360 000 € | 2 469 €/m² | 1 286 |
| Chalupa | 155 000 € | 2 189 €/m² | 47 |
| Záhradná chata | 305 000 € | 2 717 €/m² | 39 |
| Iný dom | 414 000 € | 2 745 €/m² | 38 |
| Chata | 94 990 € | 1 862 €/m² | 15 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 329 000 € | 2 500 €/m² | 1 993 |
| júl 2026 | 339 000 € | 2 500 €/m² | 1 691 |
| august 2026 | 339 000 € | 2 492 €/m² | 1 467 |
| september 2026 | 349 000 € | 2 468 €/m² | 1 514 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 350 000 € | 2 469 €/m² | 1 438 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v Bratislavskom kraji?
Medián ponukovej ceny bytu v Bratislavskom kraji je 269 990 €, čo zodpovedá 4 184 €/m². Vzorka: 3 217 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v Bratislavskom kraji?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −0.1 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Bratislavský kraj alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.