Ceny nehnuteľností – Košický kraj
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – predaj v Košickom kraji
Medián ponukovej ceny bytov v Košickom kraji je 188 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 139 000 € do 239 900 €. Prepočítané na plochu je to 3 256 €/m² (vzorka 1 166 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² vyššia o 0.5 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 204 850 € | 3 000 €/m² | 534 |
| 2-izbový | 179 945 € | 3 638 €/m² | 312 |
| 4-izbový | 234 985 € | 2 582 €/m² | 152 |
| 1-izbový | 148 995 € | 3 949 €/m² | 148 |
| Mezonet | 359 834 € | 3 485 €/m² | 30 |
| Apartmán | 145 000 € | 2 980 €/m² | 23 |
| Garsónka | 126 990 € | 5 727 €/m² | 23 |
| 5+ izbový | 299 345 € | 2 585 €/m² | 16 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 182 745 € | 3 232 €/m² | 1 210 |
| júl 2026 | 184 990 € | 3 243 €/m² | 1 235 |
| august 2026 | 186 990 € | 3 224 €/m² | 1 077 |
| september 2026 | 189 900 € | 3 242 €/m² | 1 167 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 188 000 € | 3 256 €/m² | 1 240 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v Košickom kraji
Medián ponukovej ceny domov v Košickom kraji je 145 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 75 188 € do 255 000 €. Prepočítané na plochu je to 1 125 €/m² (vzorka 798 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 8.1 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 150 000 € | 1 095 €/m² | 938 |
| Chalupa | 79 990 € | 1 498 €/m² | 58 |
| Chata | 98 000 € | 938 €/m² | 14 |
| Záhradná chata | 65 000 € | – | 13 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 149 900 € | 1 217 €/m² | 1 313 |
| júl 2026 | 149 000 € | 1 205 €/m² | 1 257 |
| august 2026 | 155 500 € | 1 229 €/m² | 1 070 |
| september 2026 | 145 000 € | 1 130 €/m² | 1 021 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 145 000 € | 1 125 €/m² | 1 034 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v Košickom kraji?
Medián ponukovej ceny bytu v Košickom kraji je 188 000 €, čo zodpovedá 3 256 €/m². Vzorka: 1 240 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v Košickom kraji?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +0.5 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Košický kraj alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.