Ceny nehnuteľností – okres Košice II
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 26. októbra 2026.
Byty – predaj v okrese Košice II
Medián ponukovej ceny bytov v okrese Košice II je 199 900 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 160 000 € do 241 321 €. Prepočítané na plochu je to 3 701 €/m² (vzorka 210 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² vyššia o 0.8 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 219 000 € | 3 282 €/m² | 77 |
| 2-izbový | 182 450 € | 3 978 €/m² | 58 |
| 1-izbový | 141 900 € | 4 027 €/m² | 37 |
| 4-izbový | 279 900 € | 3 643 €/m² | 27 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 207 000 € | 3 691 €/m² | 256 |
| júl 2026 | 209 900 € | 3 725 €/m² | 254 |
| august 2026 | 200 000 € | 3 700 €/m² | 205 |
| september 2026 | 208 990 € | 3 729 €/m² | 199 |
| Stav aktívnych ponúk k 26. októbra 2026 | 199 900 € | 3 701 €/m² | 213 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v okrese Košice II
Medián ponukovej ceny domov v okrese Košice II je 375 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 129 900 € do 590 000 €. Prepočítané na plochu je to 1 819 €/m² (vzorka 50 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 25.3 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 449 999 € | 1 895 €/m² | 47 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 420 000 € | 2 439 €/m² | 55 |
| júl 2026 | 395 000 € | 2 400 €/m² | 55 |
| august 2026 | 425 000 € | 2 400 €/m² | 55 |
| september 2026 | 334 965 € | 1 793 €/m² | 56 |
| Stav aktívnych ponúk k 26. októbra 2026 | 375 000 € | 1 819 €/m² | 57 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v okrese Košice II?
Medián ponukovej ceny bytu v okrese Košice II je 199 900 €, čo zodpovedá 3 701 €/m². Vzorka: 213 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v okrese Košice II?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +0.8 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – okres Košice II alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.