Ceny nehnuteľností – okres Košice IV
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 26. októbra 2026.
Byty – predaj v okrese Košice IV
Medián ponukovej ceny bytov v okrese Košice IV je 214 900 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 179 000 € do 245 000 €. Prepočítané na plochu je to 3 597 €/m² (vzorka 199 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 2.6 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 224 900 € | 3 237 €/m² | 87 |
| 2-izbový | 186 000 € | 3 865 €/m² | 57 |
| 4-izbový | 259 990 € | 3 310 €/m² | 21 |
| 1-izbový | 158 995 € | 4 298 €/m² | 20 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 212 000 € | 3 800 €/m² | 179 |
| júl 2026 | 209 000 € | 3 773 €/m² | 177 |
| august 2026 | 209 000 € | 3 796 €/m² | 175 |
| september 2026 | 219 000 € | 3 696 €/m² | 188 |
| Stav aktívnych ponúk k 26. októbra 2026 | 214 900 € | 3 597 €/m² | 200 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v okrese Košice IV
Medián ponukovej ceny domov v okrese Košice IV je 335 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 81 840 € do 418 950 €. Prepočítané na plochu je to 1 975 €/m² (vzorka 40 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 3.3 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 358 000 € | 2 000 €/m² | 50 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 385 000 € | 2 417 €/m² | 68 |
| júl 2026 | 380 000 € | 2 177 €/m² | 67 |
| august 2026 | 335 000 € | 2 017 €/m² | 55 |
| september 2026 | 335 000 € | 1 950 €/m² | 62 |
| Stav aktívnych ponúk k 26. októbra 2026 | 335 000 € | 1 975 €/m² | 55 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v okrese Košice IV?
Medián ponukovej ceny bytu v okrese Košice IV je 214 900 €, čo zodpovedá 3 597 €/m². Vzorka: 200 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v okrese Košice IV?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −2.6 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – okres Košice IV alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.