Ceny nehnuteľností – okres Michalovce
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 26. októbra 2026.
Byty – predaj v okrese Michalovce
Medián ponukovej ceny bytov v okrese Michalovce je 129 900 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 98 819 € do 149 945 €. Prepočítané na plochu je to 2 087 €/m² (vzorka 118 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² približne rovnaká.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 143 900 € | 2 044 €/m² | 61 |
| 2-izbový | 116 900 € | 2 150 €/m² | 33 |
| 1-izbový | 90 245 € | 2 553 €/m² | 18 |
| 4-izbový | 155 000 € | 2 012 €/m² | 17 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 134 990 € | 1 992 €/m² | 133 |
| júl 2026 | 132 000 € | 2 063 €/m² | 164 |
| august 2026 | 129 950 € | 2 091 €/m² | 126 |
| september 2026 | 129 000 € | 2 100 €/m² | 133 |
| Stav aktívnych ponúk k 26. októbra 2026 | 129 900 € | 2 087 €/m² | 139 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v okrese Michalovce
Medián ponukovej ceny domov v okrese Michalovce je 150 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 84 450 € do 227 500 €. Prepočítané na plochu je to 1 007 €/m² (vzorka 100 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 12.3 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 152 500 € | 919 €/m² | 132 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 149 900 € | 1 267 €/m² | 257 |
| júl 2026 | 149 000 € | 1 174 €/m² | 242 |
| august 2026 | 159 900 € | 1 162 €/m² | 148 |
| september 2026 | 156 450 € | 1 019 €/m² | 152 |
| Stav aktívnych ponúk k 26. októbra 2026 | 150 000 € | 1 007 €/m² | 147 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v okrese Michalovce?
Medián ponukovej ceny bytu v okrese Michalovce je 129 900 €, čo zodpovedá 2 087 €/m². Vzorka: 139 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v okrese Michalovce?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +0.4 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – okres Michalovce alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.