Ceny nehnuteľností – okres Košice-okolie
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 12. septembra 2026.
Byty – predaj v okrese Košice-okolie
Medián ponukovej ceny bytov v okrese Košice-okolie je 242 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 163 725 € do 321 225 €. Prepočítané na plochu je to 2 166 €/m² (vzorka 58 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² nižšia o 1.6 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 197 000 € | 2 410 €/m² | 23 |
| 4-izbový | 279 945 € | 2 176 €/m² | 20 |
| 5+ izbový | 309 000 € | 2 016 €/m² | 12 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 177 950 € | 2 112 €/m² | 62 |
| júl 2026 | 191 000 € | 2 223 €/m² | 66 |
| august 2026 | 215 000 € | 2 188 €/m² | 61 |
| Stav aktívnych ponúk k 12. septembra 2026 | 242 000 € | 2 166 €/m² | 64 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v okrese Košice-okolie
Medián ponukovej ceny domov v okrese Košice-okolie je 179 999 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 99 990 € do 290 000 €. Prepočítané na plochu je to 1 375 €/m² (vzorka 309 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 2.5 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 194 990 € | 1 383 €/m² | 327 |
| Chalupa | 74 890 € | 1 375 €/m² | 24 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 199 000 € | 1 379 €/m² | 383 |
| júl 2026 | 193 000 € | 1 436 €/m² | 343 |
| august 2026 | 195 000 € | 1 472 €/m² | 350 |
| Stav aktívnych ponúk k 12. septembra 2026 | 179 999 € | 1 375 €/m² | 365 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v okrese Košice-okolie?
Medián ponukovej ceny bytu v okrese Košice-okolie je 242 000 €, čo zodpovedá 2 166 €/m². Vzorka: 64 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v okrese Košice-okolie?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −1.6 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – okres Košice-okolie alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.