Ceny nehnuteľností – okres Košice I
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 26. októbra 2026.
Byty – predaj v okrese Košice I
Medián ponukovej ceny bytov v okrese Košice I je 220 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 185 000 € do 295 000 €. Prepočítané na plochu je to 3 785 €/m² (vzorka 300 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² vyššia o 3.2 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 244 950 € | 3 416 €/m² | 140 |
| 2-izbový | 219 995 € | 4 190 €/m² | 78 |
| 1-izbový | 159 500 € | 4 271 €/m² | 39 |
| 4-izbový | 319 745 € | 3 557 €/m² | 24 |
| Mezonet | 424 900 € | 3 488 €/m² | 13 |
| Apartmán | 139 500 € | – | 11 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 219 900 € | 3 661 €/m² | 253 |
| júl 2026 | 219 000 € | 3 742 €/m² | 267 |
| august 2026 | 227 000 € | 3 669 €/m² | 244 |
| september 2026 | 215 450 € | 3 786 €/m² | 294 |
| Stav aktívnych ponúk k 26. októbra 2026 | 220 000 € | 3 785 €/m² | 313 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v okrese Košice I
Medián ponukovej ceny domov v okrese Košice I je 129 990 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 74 500 € do 396 500 €. Prepočítané na plochu je to 2 000 €/m² (vzorka 49 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² vyššia o 2.8 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 169 000 € | 2 170 €/m² | 47 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 140 000 € | 2 200 €/m² | 72 |
| júl 2026 | 223 900 € | 2 230 €/m² | 67 |
| august 2026 | 172 500 € | 2 107 €/m² | 58 |
| september 2026 | 162 990 € | 2 165 €/m² | 65 |
| Stav aktívnych ponúk k 26. októbra 2026 | 129 990 € | 2 000 €/m² | 63 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v okrese Košice I?
Medián ponukovej ceny bytu v okrese Košice I je 220 000 €, čo zodpovedá 3 785 €/m². Vzorka: 313 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v okrese Košice I?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +3.2 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – okres Košice I alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.