Ceny nehnuteľností – okres Košice I
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 12. septembra 2026.
Byty – predaj v okrese Košice I
Medián ponukovej ceny bytov v okrese Košice I je 225 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 185 900 € do 319 000 €. Prepočítané na plochu je to 3 714 €/m² (vzorka 275 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² nižšia o 2.0 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 245 000 € | 3 383 €/m² | 118 |
| 2-izbový | 219 900 € | 4 211 €/m² | 65 |
| 1-izbový | 169 900 € | 4 634 €/m² | 40 |
| 4-izbový | 340 000 € | 3 336 €/m² | 28 |
| Mezonet | 424 900 € | 3 482 €/m² | 17 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 219 900 € | 3 661 €/m² | 253 |
| júl 2026 | 219 000 € | 3 742 €/m² | 267 |
| august 2026 | 227 000 € | 3 669 €/m² | 244 |
| Stav aktívnych ponúk k 12. septembra 2026 | 225 000 € | 3 714 €/m² | 285 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v okrese Košice I
Medián ponukovej ceny domov v okrese Košice I je 166 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 84 450 € do 442 000 €. Prepočítané na plochu je to 2 107 €/m² (vzorka 53 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² nižšia o 5.5 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 280 000 € | 2 429 €/m² | 50 |
| Chalupa | 69 995 € | 1 600 €/m² | 12 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 140 000 € | 2 200 €/m² | 72 |
| júl 2026 | 223 900 € | 2 230 €/m² | 67 |
| august 2026 | 172 500 € | 2 107 €/m² | 58 |
| Stav aktívnych ponúk k 12. septembra 2026 | 166 000 € | 2 107 €/m² | 67 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v okrese Košice I?
Medián ponukovej ceny bytu v okrese Košice I je 225 000 €, čo zodpovedá 3 714 €/m². Vzorka: 285 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v okrese Košice I?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −2.0 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – okres Košice I alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.