Ceny prenájmov – Košice – Juh
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – prenájom v mestskej časti Juh
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Juh je 720 € mesačne, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 600 € do 850 €. Prepočítané na plochu je to 16 €/m² mesačne (vzorka 41 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 9.5 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 2-izbový | 750 € | 18 €/m² | 17 |
| 3-izbový | 865 € | 12 €/m² | 10 |
Mesačný vývoj – bytov (prenájom)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 800 € / mes. | 15 €/m² / mes. | 59 |
| júl 2026 | 770 € / mes. | 17 €/m² / mes. | 40 |
| august 2026 | 750 € / mes. | 17 €/m² / mes. | 37 |
| september 2026 | 750 € / mes. | 15 €/m² / mes. | 34 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 720 € / mes. | 16 €/m² / mes. | 41 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – prenájom v mestskej časti Juh
Pre domov v mestskej časti Juh zatiaľ nemáme dostatok platných inzerátov (menej ako 10), preto medián neuvádzame.
Porovnateľná história pre domov v tejto lokalite zatiaľ nie je k dispozícii. Mesačný vývoj zverejňujeme až od júna 2026 a iba vtedy, keď má rovnaký segment dostatočnú vzorku.
Časté otázky
Koľko stojí prenájom bytu v mestskej časti Juh?
Medián ponukovej ceny prenájmu bytu v mestskej časti Juh je 720 € mesačne (16 €/m² mesačne). Vzorka: 41 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Juh?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −9.5 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny predaja – Košice – Juh alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.