Ceny nehnuteľností – Košice – Juh
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 4. septembra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Juh
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Juh je 220 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 188 000 € do 255 000 €. Prepočítané na plochu je to 3 833 €/m² (vzorka 109 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu júl 2026 je cena za m² vyššia o 2.4 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 239 990 € | 3 642 €/m² | 41 |
| 2-izbový | 198 668 € | 3 802 €/m² | 34 |
| 1-izbový | 167 950 € | 4 163 €/m² | 12 |
| 4-izbový | 279 945 € | 3 529 €/m² | 12 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 220 000 € | 3 816 €/m² | 111 |
| júl 2026 | 219 872 € | 3 856 €/m² | 128 |
| august 2026 | 214 900 € | 3 949 €/m² | 111 |
| Stav aktívnych ponúk k 4. septembra 2026 | 216 950 € | 3 924 €/m² | 108 |
Porovnateľná história od júna 2026. Posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov.
Domy – predaj v mestskej časti Juh
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Juh je 380 000 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 69 000 € do 464 900 €. Prepočítané na plochu je to 2 174 €/m² (vzorka 11 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Porovnateľná história pre túto lokalitu zatiaľ nie je k dispozícii. Orientačný údaj – malá vzorka (10 – 19 inzerátov).
Porovnateľná história pre domov v tejto lokalite zatiaľ nie je k dispozícii. Mesačný vývoj zverejňujeme až od júna 2026 a iba vtedy, keď má rovnaký segment dostatočnú vzorku.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Juh?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Juh je 220 000 €, čo zodpovedá 3 833 €/m². Vzorka: 109 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Juh?
Medzi mesiacmi júl 2026 a august 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +2.4 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Porovnateľnú mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026, staršie snapshoty vznikli pred zjednotením metodiky.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Košice – Juh alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.