Ceny nehnuteľností – Košice – Juh
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Juh
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Juh je 221 461 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 188 475 € do 254 750 €. Prepočítané na plochu je to 3 742 €/m² (vzorka 122 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² nižšia o 1.7 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 232 253 € | 3 441 €/m² | 48 |
| 2-izbový | 200 000 € | 3 844 €/m² | 35 |
| 4-izbový | 259 990 € | 3 611 €/m² | 11 |
| 1-izbový | 169 000 € | 4 262 €/m² | 11 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 228 990 € | 3 900 €/m² | 105 |
| júl 2026 | 223 962 € | 3 865 €/m² | 110 |
| august 2026 | 219 950 € | 3 865 €/m² | 112 |
| september 2026 | 222 923 € | 3 800 €/m² | 121 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 221 461 € | 3 742 €/m² | 122 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v mestskej časti Juh
Medián ponukovej ceny domov v mestskej časti Juh je 239 900 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 82 500 € do 422 475 €. Prepočítané na plochu je to 1 673 €/m² (vzorka 12 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Porovnateľná história pre túto lokalitu zatiaľ nie je k dispozícii. Orientačný údaj – malá vzorka (10 – 19 inzerátov).
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| Rodinný dom | 380 000 € | 1 190 €/m² | 11 |
Mesačný vývoj – domov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 429 999 € | 3 352 €/m² | 11 · orientačné |
| júl 2026 | 380 000 € | 2 892 €/m² | 15 · orientačné |
| september 2026 | 380 000 € | 1 673 €/m² | 13 · orientačné |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 239 900 € | 1 673 €/m² | 12 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Juh?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Juh je 221 461 €, čo zodpovedá 3 742 €/m². Vzorka: 122 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Juh?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o −1.7 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Košice – Juh alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.