Ceny nehnuteľností – Košice – Nad jazerom
Ponukové ceny z aktívnych inzerátov, bez duplicít. Údaje k 19. októbra 2026.
Byty – predaj v mestskej časti Nad jazerom
Medián ponukovej ceny bytov v mestskej časti Nad jazerom je 188 745 €, stredná polovica ponúk sa pohybuje od 164 993 € do 209 750 €. Prepočítané na plochu je to 3 309 €/m² (vzorka 62 inzerátov s uvedenou cenou aj výmerou). Oproti mesiacu august 2026 je cena za m² vyššia o 1.4 %.
| Druh | Medián | Medián €/m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| 3-izbový | 205 000 € | 3 046 €/m² | 30 |
| 2-izbový | 168 000 € | 3 522 €/m² | 20 |
Mesačný vývoj – bytov (predaj)
| Obdobie | Medián ceny | Cena za m² | Vzorka |
|---|---|---|---|
| jún 2026 | 187 000 € | 3 478 €/m² | 55 |
| júl 2026 | 185 000 € | 3 529 €/m² | 46 |
| august 2026 | 192 700 € | 3 320 €/m² | 44 |
| september 2026 | 192 700 € | 3 367 €/m² | 48 |
| Stav aktívnych ponúk k 19. októbra 2026 | 188 745 € | 3 309 €/m² | 62 |
Historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats. Uzatvorené mesiace končia augustom 2026; posledný riadok je priebežný stav aktívnych ponúk, nie ukončený mesiac – medzimesačné porovnania počítame iba z ukončených mesiacov. Podrobnosti nájdete v Metodike.
Domy – predaj v mestskej časti Nad jazerom
Pre domov v mestskej časti Nad jazerom zatiaľ nemáme dostatok platných inzerátov (menej ako 10), preto medián neuvádzame.
Porovnateľná história pre domov v tejto lokalite zatiaľ nie je k dispozícii. Mesačný vývoj zverejňujeme až od júna 2026 a iba vtedy, keď má rovnaký segment dostatočnú vzorku.
Časté otázky
Aká je aktuálna cena bytu v mestskej časti Nad jazerom?
Medián ponukovej ceny bytu v mestskej časti Nad jazerom je 188 745 €, čo zodpovedá 3 309 €/m². Vzorka: 62 aktívnych inzerátov bez duplicít.
Rastú ceny bytov v mestskej časti Nad jazerom?
Medzi mesiacmi august 2026 a september 2026 sa medián ceny za m² zmenil o +1.4 %. Porovnávame dva ukončené mesiace s rovnakou metodikou; prebiehajúci mesiac do porovnania nevstupuje.
Ide o ponukové alebo realizované ceny?
RealStats INDEX pracuje s ponukovými cenami z aktívnych inzerátov. Nejde o realizované predajné ceny z katastra ani o odhad trhovej hodnoty konkrétnej nehnuteľnosti.
Ako sa údaje počítajú?
Počítame medián a kvartily z aktívnych inzerátov po odstránení duplicít naprieč portálmi a po vylúčení extrémnych hodnôt. Uvádzame vždy aj veľkosť vzorky. Pri vzorke 10 – 19 inzerátov označujeme údaj ako orientačný, pod 10 inzerátov údaj nezverejňujeme. Mesačnú históriu zverejňujeme od júna 2026 – historické údaje boli spätne spracované jednotnou metodikou RealStats (stav aktívnych ponúk ku koncu mesiaca, cena platná k danému dátumu). Podrobnosti sú na stránke Metodika.
Súvisiace lokality
Pozrite si aj ceny prenájmov – Košice – Nad jazerom alebo metodiku výpočtu.
Potrebujete konkrétne číslo?
Mediány popisujú trh, nie jednu nehnuteľnosť. Pre konkrétnu adresu použite ocenenie alebo mapu inzerátov.